2020年房地产估价师理论与方法习题及答案
1.下列关于住房公积金会计核算的表述中,不正确的是( )。 A.住房公积金管理中心管理的住房公积金和其他住房资金要实行分账核算 B.住房公积金增值收益和住房公积金管理中心管理费用应分立账户单独核算 C.住房公积金个人明细账实行四级明细核算 D.住房公积金会计核算的内容包括业务支出核算
1.业主大会做出决定,必须经与会业主所持投票权( )以上通过。 A.1/2 B.2/3 C.80% D.60%
1.《房地产管理法》规定,以( )为目的,房屋所有权人将划拨方式取得使用权的国有土地上建筑的房屋出租的,应将租金中所含土地收益上缴国家。 A.经营 B.入股 C.营利 D.联营
1.城市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标,确定( )和各项建设的综合部署和具体安排。 A.城市性质、规模 B.发展方向 C.合理利用城市土地 D.协调城市空间布局
1.根据《城市房地产转让管理办法》的规定,下列房地产中不得转让的有( )。 A.权属有争议的 B.共有房地产,经其他共有人书面同意的 C.已设定抵押的 D.司法机关依法查封限制转移的
1.商品房预售合同应由( )向登记部门登记备案。 A.购房人 B.房地产开发企业 C.购房人和房地产开发企业 D.购房人或房地产开发企业
1.经工程质量监督单位核验,商品房的主体结构质量确属不合格的,商品房买受人( )。 A.无权退房,但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任 B.有权退房,并可要求房地产开发企业赔偿损失 C.有权退房,但不得要求房地产开发企业赔偿损失 D.无权退房,但房地产开发企业必须及时重建
1.下列关于房地产开发企业销(预)售商品房的表述中,正确的是( )。 A.房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 B.房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房,但可采取变相返本销售的方式 C.没有取得商品房预售许可证的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预定款性质的费用
1.物业管理的委托方是业主、按物业产权归属,物业管理的委托方有( )。 A.房地产开发企业 B.公房施工单位 C.公房出售单位 D.业主大会
1.《物业管理条例》属于( )。 A.行政法规 B.政府规章 C.部门规章 D.国家强制标准