2020年房地产估价师理论与方法习题及答案
1.房地产居间与房地产代理的区别在于( )。 A.房地产代理是代理卖方售楼或代理业主招租,而房地产居间则同时向交易双方负责。 B.房地产代理只对卖主负责,而房地产居间只对买主负责
1.SWOT是( )的合称。 A.优势、劣势、机会、技术 B.优势、劣势、威胁、技术 C.优势、劣势、机会、威胁 D.优势、劣势、拥有、技术 [答案]C
1.关于房地产市场调研描述正确的是( )。 A.房地产市场调研具有很强的针对性 B.房地产市场调研的内容是简单的 C.房地产市场调研具有一定的局限性 D.房地产市场调研的主体侧重于消费者 E.房地产市场调研的主体侧重于售房者 [答案]A,C
1.下列定价方法( )属于成本导向定价法。 A.盈亏平衡定价法 B.成本加成定价法 C.变动成本定价法 D.目标利润定价法 E.理解价值定价法 [答案]A,B,C,D
1.下列( )易引起产权纠纷。 A.依法确定为拆迁范围内的房屋后,产权人将房屋出租 B.拍卖市场竞得的房屋 C.涉及婚姻或财产继承的房屋 D.预售商品房未登记、抵押商品房 E.未经规划或报建批准的房屋
1.综合单价法是按( )方式报价。 A.概算 B.估算 C.预算 D.工程量清单
1.在项目销售的预热期,应以( )为主。 A.广告推广 B.活动推广 C.品牌推广 D.促销推广
1.下列不属于市场细分的依据是( )。 A.细分的程度 B.收入 C.产品特性的复杂程度 D.消费者对产品类型的关心程度
1.高档住宅的促销方式以( )为宜。 A.活动营销 B.让利优惠 C.礼品赠送 D.抽奖促销
1.俗称的“按揭”指的是( )。 A.公积金贷款 B.住房抵押贷款 C.住房储蓄贷款 D.担保贷款