一、单项选择题
1、.房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们之间的主要区别是房地产业兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质，属于( C )。
   A．第一产业      B．第二产业      C．第三产业      D．新兴产业
2、中国传统的城市住房制度是一种以国家统包、无偿分配、低租金、无限期使用为特点的( B )住房制度。
   A．实物补贴性     B．实物福利性     C．低租福利性     D．货币补贴性     E．低租补贴性
3、房地产的行政法规是以( A )颁布的。
   A．国务院令    B．交通部部长令    C．建设部部长令    D．能源部部长令
4、无偿收回土地，连续（ A ）年以上未使用的，由县级以上人民政府无偿收回土地使用权并予以公告。
   A、2年　　   B、3年　 　  C、4年　   　D、5年
5、临时用地的期限，最多不能超过（ B ）年。
   A、1年　   　B、2年　　   C、3年　   　D4年
6、任何单位和个人需要拆除房屋，必须持有国家规定的批准文件等。向房屋拆迁主管部门提出申请，经批准并发给房屋拆迁许可证后，方可拆迁。下列不能发房屋拆迁许可证的部门是( D )。
  A．国务院建设行政主管部门               B．省级人民政府房屋拆迁主管部门 
  C．市级人民政府房屋拆迁主管部门          D．乡级人民政府房屋拆迁主管部门 
7.（ C ）有权发出房屋拆迁公告
  A．人民法院     B．拆迁人     C．房屋拆迁管理部门      D．被拆迁人
8.从1996年开始，对各种经营性投资项目，包括国有单位的基本建设，技术改造、房地产开发项目和集体投资项目试行资本金制度，投资项目必须首先落实( D )才能进行建设。
  A．基础设施     B．配套设施     C．公共设施      D．资本金
9、对房地产开发经营的指导原则、管理机构、开发企业的设立、开发项目的审批与建设程序、开发项目的经营管理、房地产经营活动及管理等都做了明确规定的是( B )。
  A．《城市房地产管理法》     B．《开发经营条例》     C．《建设工程质量管理条例》     D．《土地管理法 》
10、2.（ B ）的主要任务是：以总体规划、分区规划或者控制性详细规划为依据，直接对建设作出具体的修建安排及其规划设计，指导建筑设计和工程施工图设计。的主要任务是：以总体规划或者分区规划为依据，的各项控制指标和其他规划管理要求，控制和引导各项用地的开发和投资建设。
A．控制性详细规划       B．修建性详细规划       C．详细规定建设用规划       D．补充性详细规划
二、多项选择题
1.对批准的城市规划，用（ A、B、D ）管理办法，对城市规划区内的各项建设进行统一的安排和控制，使城市的各项建设用地和建设工程活动有计划、有秩序地协调发展，保证城市规划的顺利实施。
   A．法制的       B．行政的    　Ｃ、奖惩的      D．经济的
2、单独编制的国家级历史文化名城保护规划，由国务院审批其总体规划的城市，报国家( A、B )审批。
   Ａ．建设部      B．文物局       C．国务院       D．省级政府
3、建设工程规划管理的主要内容包括（ A、B、C、D、E ）
   A．建筑管理      B．道路管理      C．管线管理      D．审定设计方案      E．核发建设工程规划许可证
4、招标投标活动应当遵循( A、B、C、E )的原则。
   A．公平     B．公开     C．公正    D．平等协商     E．诚实信用 
5、工程竣工报告应由( C、D )审核签字。
   A．总监理工程师       B．监理单位有关负责人
   C．工程项目经理       D．施工单位有关负责人
   E．质量监督单位注册监理工程师
6、建设工程必须进行招标的有(A、B、C、D )。
   A．大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目
   B．全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目
   C．使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目
   D．法律或者国务院对必须进行招标的其他项目的范围有规定的
7、下列属于建筑业企业资质包括 ( B、C、D )几个序列。
   A．装修承包    B．施工总承包     C．劳务分包    D．专业承包
8、房地产转让的行为包括( A、B、C、D )。
   A．以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的
   B．一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作和开发经营房地产，而房地产权属发生变更
   C、因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的
   D．以房地产抵债的 
9、以划拨方式取得土地使用权的房地产转让，《转让管理规定》以下情况可以不办理出让手续的有( A、B、C、D、E )。
   A．私有住宅转让后仍用于居住
   B．按照国务院住房制度改革有关部门规定出售公有住宅的
   C．同一宗土地部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
   D．转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
   E．根据城市规划土地使用权不宜出让的
10、《城市房地产管理法》明确规定“商品房预售实行预售许可证制度”这是因为商品房预售具有( A、B )等特点。
   A．风险性      B．投资性      C．强制性      D．自愿性