一、单乡选择题
1、房地产经纪人在受委托权限内，以委托人名义与第三者进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经济行为,属于( ).
A、房地产居间 B、房地产代理 C、房地产行纪 D、房地产策划
2、在房地产中，最容易出现“泡沫”的是（ ）。
A．土地 B．楼花 C．新建成的商品房 D．存量旧房
3、年利率为12%，存款额为1000元，期限为1年，如果按半年6%的利率计算，则本利和为（ ）。
A．1120元 B．1123.6元 C．1125.51元 D．1126.83元
4、年利率为8%，3年后500万元的一笔收入，在目前来看相当于（ ）。
A．620万元 B．396.9万元 C．629.856万元 D．370.144万元
5、根据房屋新旧程度（成新率）的判定标准基本完好房屋是（ ）。
A．八、九成 B．六、七成 C．四、五成 D．三、四成
6、下列不属于销售阶段常用的市场调查方法是（ ）。
Ａ．实地调查法 Ｂ．座谈会 Ｃ．成交客户问卷调查 Ｄ．二手资料调查
7、均价确定过程中，重点市场比较楼盘应不少于（ ）个。
Ａ．５ Ｂ．６ Ｃ．８ Ｄ．９
8、《城市规划法》是从（ ）起实施。
A .1995 年 1 月 1 日 B ．1999 年 1 月 1 日
C ．1990 年 4 月 1 日 D ．1994 年 1 月 1 日
9、 城市规划区是指城市市区、近郊区以及城市行政区域内因（ ）需要实行规划控制的区域。
A ．规划和发展 B ．建设 C ．建设和发展 D ．发展
10、房地产市场营销的最显著特点是（ ）。
Ａ．市场研究 Ｂ．市场定位 Ｃ．从规划设计阶段介人 Ｄ．项目策划
二、多项选择题
1、房地产中介服务包括（ ）。
Ａ、房地产咨询 Ｂ、物业管理
Ｃ、房地产经济 Ｄ、房地产估价
Ｅ、房地产投资开发
2、属于非随机抽样的具体方法有（）。
A．就便抽样 B．分层抽样 C．判断抽样 D．分群抽样 E．配额抽样
3、“楼盘营销实证分析比较法”是进行房地产竞争分析实务操作一种很有效的方法。选取“具有代表性楼盘”时应考虑寻找（）。
A．环境特性类似的项目 B．投资方式类似的项目
C．区域条件相类似的项目 D．目标客户比较类似的项目
E．价格一致的项目
4、竞争导向定价的方法主要有（）定价法。
A．理解价值 B．随行就市 C．需求差异 D．主动竞争 E．被动竞争
5、房地产市场高峰期的主要特征有（ ）。
A．售价以比租金快得多的速度增长
B．新房换手快，交易量大
C．大批开发项目开工
D．房屋空置率上升
E．房屋空置率继续下降到该阶段后期开始上升
6、下列有关城市的地域范围的说法正确的有（ ）
A．城市行政区中的城市建设用地占整个城市行政区的很大部分
B．城市行政区可分为市区和郊区两部分
C．城市建成区内也会分布一些非建设用地
D．较大的城市通常将郊区分为近郊区和远郊区县
E．城市规划区通常大于城市建成区和城市行政区
7、建筑材料的力学性质包括 （ ）。
A．材料的强度 B．弹性与塑性 C．脆性与韧性
D．硬度和耐磨性 E．材料的抗压性
8、下列属于时点指标的有（ ）。
A．年末家庭数 B．年末房屋建筑面积 C．商品房销售面积
D．年末人均收入 E．房屋出租面积
9、比较法选取的可比实例应符合如下要求（ ）。
A．是估价对象附近的房地产
B．是估价对象类似的房地产
C．成交日期与估价时点接近
D．成交价格是正常价格或可修正为正常价格
E．成交价格必须是一次付清
10、对楼板的要求有（ ）。
A．楼板应有足够的强度，能够承受使用荷载和自重
B．应有一定的刚度，在荷载作用下挠度变形不超过规定数值
C．应满足隔声要求，包括隔绝空气传声和固体传声
D．应有一定的装饰效果
E．应有一定的防潮、防水和防火能力
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