（二）考试题型和特点来源：www.fangchankaoshi.com
从近年来的考试来看，《房地产基本制度与政策》（含《房地产估价相关知识》）的考试题型包括单项选择题、多项选择题、判断题、综合分析题。
房地产基本制度与政策及相关知识的命题特点包括以下几点：
第一、注重房地产基本制度与政策及相关知识的综合运用。近年来，本课程命题呈现难度增加，也体现在灵活运用房地产基本制度与政策及相关知识的试题占有一定的比例，特别是综合分析题，从考试难度、考试内容范围上都在增大，给考生带来了不少压力。解决这类比较灵活的试题的办法在于全面理解知识，因此要熟悉教材内容，多做训练，多做准备。
例题1：对今年参加全国房地产估价师执业资格考试的人员进行统计，则( )。（2003年房地产基本制度与政策及估价相关知识考试试题）
A．全部参加考试人员为总体单位
B．全部参加考试人员为统计总体
C．你作为考生是总体单位
D．你作为考生是个体
E．你的年龄是一个品质标志
答案：ＢＣ
例题2：2002年某房地产价格评估机构年应纳税所得额为99872元，应按( )计征企业所得税。（2003年房地产基本制度与政策及估价相关知识考试试题）
A．12％
B．18％
C．27％
D．33％
答案：Ｃ
第二、单纯表白性试题越来越少。这就要求考生必须在全面理解、准确把握教材内容的同时，能够理论联系实际，举一反三，灵活运用所掌握的知识，分析解答考题。
例题：下列表述中，正确的是( )。（2003年房地产基本制度与政策及估价相关知识考试试题）
A．凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的课税对象
B．房产税、土地使用税是比例税率，土地增值税则是累进税率
C．耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税，但炸药库用地应该免税
D．契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权出售人征收的一种税，其税率为3％-5％．
答安：Ｃ
第三、注重房地产法律、法规条文内容的考题所占比例不小。具体是利用房地产法律、法规条文内容，进行命题。这些考题在教材中可能找不到出处。但是只要熟悉了有关房地产法律、法规条文内容，可以准确作答。
例题1：《中华人民共和国城市规划法》确定的城市规划区是指( )因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。2003年房地产基本制度与政策及估价相关知识考试试题）
A．城市市区、郊区
B．城市市区、城市行政区域内
C．城市市区、郊区以及城市行政区域内
D．城市市区、近郊区以及城市行政区域内
答案：Ｄ
例题2：按照《住房置业担保管理试行办法》的规定，住房置业担保公司提供的担保是( C )担保。2003年房地产基本制度与政策及估价相关知识考试试题）
A．一般保证
B．贷款人、保证人分担责任的比例保证
C．连带责任保证
D．信誉保证
答案Ｃ
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