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房地产估价师考试基本制度与政策知识点辅导
五、 费用
费用是指企业为销售商品、提供劳务等日常活动中所发生的经济利益的流出。
费用与收入相配比，即为企业经营活动中取得的盈利。与收入相对应，费用的特点在于：第一，费用是企业在销售商品、提供劳务等日常活动中发生的经济利益的流出；第二，费用可以表现为资产的减少，如耗用存货，也可能引起负债的增加，如负担利息，或者同时表现为资产的减少和负债的增加；第三，费用将引起所有者权益的减少。
费用按照其与收入的关系，可以分为营业成本和期间费用两部分。其中，营业成本是指所销售商品的成本，或者所提供劳务的成本。营业成本按照所销售商品或提供劳务在企业日常活动中所处地位可以分为主营业务成本和其他业务成本。 期间费用包括管理费用、营业费用和财务费用。
六、利润
利润是指企业在一定会计期间的经营成果。净利润为营业利润、投资净收益和营业外收支净额等三个项目的总额减去所得税费用之后的余额。有些补贴收入也计入利润。
营业利润是企业在销售商品、提供劳务等日常活动中所产生的利润，为主营业务利润和其他业务利润减去有关期间费用后的余额；投资净收益是投资收益与投资损失的差额；营业外收支是与企业的日常经营活动没有直接关系的各项收入和支出。
例题（判断）：1、费用按照其与收入的关系，可以分为营业成本和期间费用两部分。（ ）
答案：对
2、利润是指企业为销售商品、提供劳务等日常活动中所发生的经济利益的流出。 ( )
答案：错
第五节 会计基本核算方法
会计核算就是指会计信息系统如何将初始的会计数据资料经过确认、计量、记录与报告等环节(程序)加工成会计信息产品提供给会计信息使用者。我国通常将会计核算概括为设置账户、复式记账、填制和审核凭证、登记账簿、成本计算、财产清查以及编制报表。
一、会计账户与会计科目
会计要素是会计对象的基本分类，是构成会计报表的基本要素，其进一步分类是会计科目。会计科目被赋予借贷双方的记录空间就是账户。账户是用以记录经济业务，整理、汇集会计数据资料，提供会计核算指标具体数据的手段。账户是按规定的会计科目开设的，以会计科目作为它的名称。会计科目按照会计要素进一步分为五类，即资产类会计科目、负债类会计科目、所有者权益类会计科目、成本类会计科目和损益类会计科目。
会计科目按其反映经济内容的详细程度及编制会计报表的具体要求，可以分为总账科目(或称一级科目)和明细科目，分别据以开设总分类账户和明细分类账户，有时在总账科目和明细科目之间还有二级科目(或称子目、细目)，据以开设二级账户。
我国会计科目一般由财政部在会计制度中以会计科目表的形式加以规定。企业根据具体需要可以增补或者删减。如房地产开发企业的会计科目表，如表7—1。
例题：会计科目按照会计要素进一步分为五类，即 ( )。
A、资产类会计科目 B、负债类会计科目 C．所有者权益类会计科目 D．成本类会计科目和损益类会计科目
答案：ABCD
二、借贷记账法的原理及应用
借贷记账法是以“借”和“贷”作为记账符号的一种复式记账方法，其主要特点可以归纳如下。
(1)以“借” “贷”作为记账符号。“借”表示资产(费用)的增加或负债、权益(收入、利润)的减少；“贷”表示资产(费用)的减少或负债、权益(收入、利润)的增加。
(2)以会计恒等式作为记账理论依据。即以“资产＝负债+所有者权益”为记账依据。
(3)以“有借必有贷，借贷必相等”为其记账规则。
在借贷记账法下，是通过编制会计分录来完成记账工作的。所谓会计分录是指确定每项经济业务应借、应贷的账户及其金额的记录。各账户记账的基本方法见表7—2。
例题（判断）：1、借贷记账法是以“借”和“贷”作为记账符号的一种复式记账方法。（ ）
答案：对
2、)以“借” “贷”作为记账符号。“贷”表示资产(费用)的增加或负债、权益(收入、利润)的减少； “借”表示资产(费用)的减少或负债、权益(收入、利润)的增加( )
答案：错
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