（四）外部配套设施
对于房地产开发用地，外部基础设施完备状况是特别重要的。对于已建成的房屋特别是住宅，外部公共服务设施完备状况是特别重要的。一般地说，外部配套设施完备，特别是周边有教育质量高的中小学、医疗水平高的医院以及有购物中心、休闲娱乐场所的，房地产价格就高；反之，房地产价格较低。
易混淆点辨析2．
问：基础设施和公共服务设施指的是什么？有什么区别？
答：基础设施建设是指建筑物2m以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程。主要包括：自来水、雨水、污水、燃气、热力、供电、电信、道路、绿化、环卫、室外照明等设施。
（2）公共配套设施是指居住小区内为居民服务配套建设的各种非营利性的公共配套设施（或公建设施）。主要包括居委会、派出所、托儿所、幼儿园、公共厕所、停车场等。
（3）公共服务设施是由公共、服务和设施三个词语或者是公共服务与设施两个词语构成的合成词,是这些词语含义的整合。
（4）在本教材中，公共服务设施＝公共配套设施。
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