一、单项选择题（共40题，每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）
1、下列关于廉租住房地表述中，正确的是（）
A廉租住房地供应对象包括中低收入家庭 B廉租住房免征房产税 C廉租住房的供应以实物配租为主 D廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人住房面积的60%
2、《土地管理法》规定，农民自由住宅的宅基地，属（）所有。
A国家 B 所在的村民小组 C 农民个人 D农民集体
3、下列关于征收土地的表述中，正确的是（ ）
A土地补偿费均为该土地别征地前三年平均年产值的6至10倍 B 安置补助费只能发放给安置单位 C并非所有的征地都要支付青苗补偿费 D只有所征土地连续三年以上常年种菜，才须缴纳新菜地开发建设基金
4、放地产开发项目自（ ）之日起满意念未动工开发的，可以征收土地闲置费。
A土地使用权出让合同 签定 B土地使用权出让合同约定的动工开发 C土地使用权出让金缴纳 D土地使用权证书取得
5、《宪法》规定，国家为了公共利益的需求，可以依照法律规定对土地实行（ ）并给予补偿
A征收 B征用 C征收或者征用 D征购
6、依据《城市房屋拆迁估价指导意见》，城市房屋拆迁估价的估价时点一般为（ ）之日
A房地产估价师实地查勘 B国有土地出让合同 签定 C拆迁公司现场动员搬迁 D房屋拆迁许可证颁发 7、在城市房屋拆迁行政裁决中，被拆迁人是房屋拆迁管理部门的，有（ ）裁决
A上级房屋拆迁管理部门 B人民法院 C县级以上人民政府 D同级人民政府
8、在城市房屋拆迁补偿安置中（ ）
A产权不明确的房屋不予补偿 B已设定抵押的房屋，补偿款应直接付给抵押权人 C未解除租赁关系的房屋，暂不补偿 D未超过使用期限的临时建筑，应给予适当补偿
9建筑物是否属违章建筑，应由该建筑物所在地的（ ）认定
A房屋 权书登记 机关 B县级以上人民政府 C房屋拆迁管理部门 D城市规划行政主管部门
10、房地产开发企业销售商品住宅，其保修期从（ ）之日请计算
A工程竣工 B物业验收合格 C购房人实际入住 D开发企业向购房人交付房屋
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11、下列不属于申请建筑工程施工许可证的条件是（ ）
A已经办理该建筑工程地批准手续 B已经确定施工企业 C有保证工程质量和安全的具体措施 D建设单位已制服工程款
12、建设工程竣工验收，有（ ）负责组织实施
A工程质量监督机构 B建设单位 C工程监理单位 D房地产开发主管部门
13、承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人（ ）
A应重新办理租赁登记备案手续，房屋租赁合同方可生效 B可以收回房屋出租给其他人 C可以要求增加租金 D应当继续履行远租赁合同
14、设订房地产抵押办理房屋他项权利登记后，该房屋的《房屋所有权证》应由（ ）收执
A抵押人 B抵押权人 C房屋权属登记机关 D公证机关
15、下列关于商品房屋销售的表述中，正确的是（ ）
A商品房买卖合同约定的面积误差不的超过3% B按何种面积计价，就按何种面积登记发证 C按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积 D商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款
16、下列关于我国房地产权属登记的表述中，不正确的是（ ）
A依法登记的房地产权利手国家法律保护 B当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记 C经法定登记机关低级的房地产权具有对抗第三人的效力 D房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应及时办理变更登记
17、根据《住房置业担保管理试行办法》，下列关于住房置业担保机构的表述中，不正确的是（ ）
A有不少与1000万元人民币的注册资本 B有一定数量的周转住房 C是非银行性金融机构 D可要求借款人提供抵押反担保
18、《刑法》规定，承担资产评估等职责的中介组织的人员虽未索取他人财务或非法收受他人财物，但故意提供虚假证明文件，情节严重的可处（ ），并处罚金
A三年以下有期徒刑或者拘役 B五年以下有期徒刑或者拘役 C五年以下有期徒刑或者管制 D五年以上，十年以下有期徒刑
19、根据《房产测量规范》，极端一半建筑面积的是（ ）
A无柱的雨棚 B有顶盖不封闭的永久性架空通廊 C房屋内高度在2.2m以上的技术层 D与室内不相通的装饰性阳台
20、具体承担全国一级资质房地产估价机构信用档案系统管理的部门是（ ）
A建设部 B建设部住宅与房地产公司 C建设部信息中心 D中国房地产估价师与房地产经纪人学会
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21、业主大会议室事规则由（ ）制定并修改。
A业主大会 B业主委员会 C政府物业管理部门 D野猪和物业管理企业共同
22、城镇土地使用税采用分类分级的（ ）税率
A比例 B超额累进 C全额累进 D幅度定额
23、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和（ ）的，免征土地增值税 A10% B20% C30% D40%
24、下列关于住房公积金的表述中，正确的是（ ）
A每年的1月 1日为职工住房公积金的结息日 B住房公积金的缴存比例一般不得低于5%，原则上不得超过5% C职工装修自住住房时可以提取本人住房公积金帐户内的存储余额 D个人住房公积金的利息所得与个人普通存款的利息所得有去捏，应免征个人所得税
25、某完全垄断市场的需求曲线为Q=19-p／2,成本曲线为TC=5+2Q+Q，则满足该垄断厂商利润最大化原则下的产量是（ ）个单位
A B 5 C 6 D 7 26、必须经承兑才能生效的金融工具是（ ）
A本票 B商业汇票 C银行券 D支票
27、某票面金额为450000元、到期日为2006年2月30日的贴水债券，若贴现率为10%，则该债券与2006年9月12日最适宜的转让价格为（）元
A436000 B436500 C436562 D436685
28、下列职能中，属于保险基本职能的是（ ）
A分散危险 B融通资金 C防灾防损 D分配基金
29、不属于保险合同辅助人的是（ A保险受益人 B保险代理人 C保险公估人 D保险经纪
30、表明对物质资料具有某种权利的有价证券属于（ ）
A货币证券 B性用证券 C商品证券 D资本证券
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31、某基金允许持有人申购或赎回所持有的基金单位或股份，若依据基金证券能否赎回划分，这种基金属于（ ）基金
A契约型 B公司型 C封闭型 D开放型
32、若某国家在一个时期的消费函数为C=100+0.8y,，则该国此时的引致消息是（ ）（公式中C表示消费，y表示收入）
A 0.8 B 0.8y C 1000 D 1000+0.8y
33、拍卖一非公物房地产，市场价2800万元，确定保留价230万元，起拍价1500万元，成交价3200万元，事先未约定佣金标准，拍卖人可以向委托人收取的拥进最高为（）万元
A 64 B 96 C 160 D 224
34、反映社会经济现象总体在某一时点上的状况指标被称为（ ）。
A 时点指标 B 相对指标 C 时期指标 D 平均指标
35、下列属于会计恒等式的是（ ）。
A 资产-费用=负债+所有者权益-收入 B 所有者权益=资产+负债 C 资产+费用=负债+所有者权益+收入 D 负债=资产+所有者权益
36、某居住区住宅用地面积17.8公顷，建有42栋住宅，分别为：6栋24层的住宅，每栋基低面积和建筑面积分别900㎡、21600㎡；16栋13层的住宅，每栋基底面积和建筑面积分别为1080㎡、14040㎡；20栋8层的住宅，每栋基底面积和建筑面积分别为1080㎡、8640㎡，则该居住取住宅平均层数为（ ）层
A 7.9 B 11.9 C 12.1 D 19.0
37、地基面积较大，多用于大型公共建筑，由基板、反梁组成，且在梁的交点上竖立柱子，以支撑建筑骨架的基础被称为（ ）。
A 条形基础 B 独立基础 C 整体式筏式基础 D 箱形基础
38、根据工程量清单计价法，为完成工程项目施工，发生于该工程前和施工过程中非工程实体项目的费用被称为（ ）。
A 工程建设费用 B 措施费 C 规费 D 直接工程费
39、房产图的测绘顺序为（ ）。
A 先测绘分户图，再测绘分丘图，最后测绘分幅图 B 先测绘分幅图，再测绘分丘图，最后测绘分户图 C 先测绘分丘图，再测绘分幅图，最后测绘分户图 D先测绘分幅图，再测绘分户图，最后测绘分丘图
40、甲与乙签定商品房买卖合同，如甲有侵权行为，依据《民法通则》，诉讼时效期间从（ ）时起算起。
A 合同签订 B 合同生效 C 权利被侵害 D乙知道或者应当知道权力被侵害
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二、多项选择题（共15题，每题2分。每题的备选答案中有两个或者两个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。全部选对的，得2分；错选或多选的，不得分； 少选且选择 正确的，每个选项得0.5分）
1、廉租住房的租金实行政府定价，租金标准由（ ）构成。
A 维修费 B 折旧费 C税金 D 投资利息 E 管理费
2、对违法与售商品房规定了具体处罚条款的法规有（ ）。
A《城市房地产管理法》 B《土地管理法》 C 《城市房地产开发经营管理条例》 D 《城市商品房预售管理办法》 E 《城市房地产转让管理规定》
3、根据《宪法》，下列自然资源既有可能属于国家又有可能属于集体所有的有（ ）。
A 矿藏、森林、草原 B 水流、山岭、滩涂 C 森林、山岭、荒地 D 森林、水流、荒地 E 草原、滩涂、荒地
4、城市房屋拆迁当事人达成拆迁补偿安置协议后，又产生纠纷的，如选择仲裁方式，则（ ）。
A 必须经房屋拆迁管理部门统一 B 前提条件是当事人必须自愿达成仲裁协议 C 实行“一裁终局制” D 只有一方依据补偿安置协议中的仲裁条款申请仲裁的，仲裁委员会不予受理 E 对仲裁结果不服向人民法院提起诉讼的，人们法院不予受理
5、下列房地产中，不得设定抵押的有（ ）。
A 共有房地产 B 未解决权属争议的房屋 C 已出租的房屋 D 被执法机关查封的房屋 E 经济适用住房
6、我国房屋权属登记（ ）
A具有公信力 B公告是必经程序 C是一项法定制度 D为
