2003年房地产估价理论与方法试题

一、单项选择题

1、估价报告书中说明的（   ）限定了 其用途。

A、估价原则    B、估价方法  C、估价目的    D、估价对象状况

2、“五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、（    ）等设施或条件以及场地平整。

A、给水、排水、电力、通讯      B、给水、排水、燃气、热力

C、排水、电力、通讯、燃气      D、排水、电力、通讯、热力

3、某宗土地的面积为1000m2，其上建筑物的建筑面积为5000m2，建筑物的基底面积为700m2，建筑物层数为8层。则该宗土地的容积率为（    ）。

A、8.0     B、5.6    C、5.0     D、0.7

4、当供给增加量小于需求减少量时，则（    ）。

A、均衡价格下降，均衡交易量增加    B、均衡价格下降，均衡交易量减少

C、均衡价格上升，均衡交易量增加    D、均衡价格上升，均衡交易量减少