2012年 房地产估价师考试 理论与方法强化习题
1.房地产估价的基本程序是：(1)获取估价业务;(2)受理估价委托;(3)制定估价作业方案;(4)搜集估价所需资料;(5)实地查看估价对象：(6)分析估价对象价值;(7)测算估价对象价值;(8)判断估价对象价值;(9)撰写估价报告;(10)内部审核估价报告;(11)交付估价报告：
(12)估价资料归档。其中正确的顺序选项是( )。
A.(2)(3)(1)(4)(5)(6)(7)(8)(9)(10)(11)(12)
B.(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)(10)(11)(12)
C.(2)(1)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)(10)(11)(12)
D.(1)(2)(3)(4)(5)(7)(6)(8)(9)(10)(11)(12)
2.暂定期内的三级资质房地产估价机构，能承接的估价业务有( )。
A.在建工程抵押估价业务
B.城市房屋拆迁补偿估价业务
C.该机构执行合伙人所拥有的房地产抵押估价业务
D.正在使用中的星级宾馆抵押贷款评估业务
3.二级资质的房地产估价机构可以从事除( )以外的房地产估价业务。
A.公司上市、企业清算
B.公司上市、司法鉴定
C.司法鉴定、企业清算
D.城镇房屋拆迁
4.估价业务应当以( )名义统一受理，统一收取费用。
A.估价师
B.估价机构业务承接人员
C.估价机构
D.项目负责人
5.分支机构应当以( )名义承揽估价业务。
A.承接业务的房地产估价师
B.分支机构负责人
C.分支机构
D.设立该分支机构的估价机构
【答案】1.B 2.C 3.A 4.C 5.D
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