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房地产估价师考试理论与方法强化习题
1.房地产交易成交的条件是()。
A.最高买价≥成交价≥最低卖价
B.最低卖价≥成交价≥最高买价
C.成交价≥最高买价≥最低卖价
D.最低卖价≥最高买≥成交价
2.通常情况下土地使用权出让方式的地价由低到高的排序为( )。
A.协议、拍卖、招标
B.拍卖、招标、协议
C.协议、招标、拍卖
D.招标、拍卖、协议
3.按照价值前提或者说评估价值的本质来划分的房地产价值是( )。
A.投资价值
B.成交价格
C.评估价值
D.理论价格
4.某抵押房地产估价值为500万元，其中法定优先受偿权债务为50万元，施工过程中拖欠工程款为50万元，已抵押担保的债权数额为50万元，其他优先受偿款为50万元，贷款成数为60%，则抵押贷款额度应为( )万元。
A.500
B.200
C.300
D.180
5.某房地产1997年1月1日的原值为500万元，2007年1月1日的估价价值为700万元，房地产计税值按一次减除10%后的余值计算，则该房地产2007年1月1日的计税价值应为( )。
A.500
B.450
C.700
D.630
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