66、2009年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产中介服务公司在A市首次购买了一套购买80平方米的二手房，成交价格为30万元。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2008年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不够问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司，对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题：
1．下列关于E房地产估价有限责任公司的表述，正确的是( )。
A．E房地产估价有限责任公司在申请二级资质时，其取得三级房地产估价机构资质后应从事房地产估价活动连续2年以上
B．E房地产估价有限责任公司在申请二级资质时，法定代表人应是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师
C．目前E房地产估价有限责任公司可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价活动
D．目前E房地产估价有限责任公司可以从事各类房地产估价活动
2．按照规定，目前E房地产估价有限责任公司应有 ( )名以上专职注册房地产估价师。
A．1
B．3
C．6
D．8
3．E房地产估价有限责任公司的二级资质，应由( ) 部门审批。
A．住房和城乡建设部
B．中国房地产估价师学会
C．H省房地产行政主管部门
D．A市房地产行政主管部门
4．按照规定，E房地产估价有限责任公司在收取A市市民张某评估费时，采取的收费费率为( )。
A．1．5‰
B．2．5‰
C．3．5‰
D．5‰
5．按照规定，E房地产估价有限责任公司应收取A市市民张某评估费，最高为( )元。
A．1250
B．1550
C．1750
D．2275
6．根据目前税收优惠政策，下列关于A市市民张某交纳的有关税费的说法，正确的是( )。
A．张某购买的二手房，因为未超过2年，因此要交纳营业税
B．张某购买的二手房，不必交纳契税
C．张某购买的二手房，契税应执行1％税率
D．张某购买的二手房，不能免征收印花税，但可免征收土地增值税
解 析：1.E房地产估价有限责任公司在申请二级资质时，其取得三级房地产估价机构资质后应从事房地产估价活动连续4年以上。一级资质房地产估价机构可以从事各类房地产估价活动。
2.二级资质房地产估价机构有8名以上专职注册房地产估价师。
3.一级房地产估价机构资质由建设部审批。二级及二级以下房地产估价机构资质由省级房地产行政主管部门审批。
4.评估价值为35万元，收费费率为5‰。
5.A市属于经济特区，对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不能超过上述标准的30％。350000×5‰×130％=2275元。
6.自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。
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