111. 估价上折旧注重的是( ).
A. 原始取得价值的减价修正;
B. 原始取得价值的摊销与回收;
C. 重置价值的摊销与回收;
D. 价值的减价修正.
112. 某套建筑面积为100平方米, 每平方米建筑建筑面积2000元的住宅, 其付款方式为首付5万元, 余款向银行抵押贷款。贷款期限为5年， 还款方式为按月等额支付，贷款年利率为5%。该套住宅的实际价格为（ ）万元。
A． 18.25;
B. 20.00;
C. 21.58;
D. 22.00.
113. 收益法中运营费率是指( ).
A. 运营费与潜在毛收入之比;
B. 运营费与总收益之比;
C. 运营费用与净收益之比;
D. 运营费用与有效毛收入之比.
114. 在评估投资价值时, 折现率是( ).
A. 投资者要求的满意收益率;
B. 收益法中的资本化率;
C. 社会一般收益率;
D. 投资者要求的最低收益率.
115. 区位是指地球上( )空间方位和距离上的关系.
A. 某一事物;
B. 某房地产;
C. 某一事物与其他事物;
D. 各种事物.
116. 特殊工业厂房适宜采用的估价方法是( ).
A. 成本法;
B. 假设开发法;
C. 收益法;
D. 比较法.
117. 房地产估价的合法原则是针对于( )来讲的.
A. 估价对象;
B. 估价人员;
C. 估价对象;
D. 估价方法.
118. 预计某地区某类房地产的需求不变, 但开发成本趋升, 供给量趋增, 则预计其价格会( ).
A. 上升;
B. 下降;
C. 不变;
D. 升降难定.
119. 收益乘数法是将估价对象一年的某种收益, 乘以相应的( ) 来求取其价值的方法.
A. 资本化率;
B. 收益率;
C. 收益乘数;
D. 利息率.
120. 建筑物的所有权可以分为独有、共有和（ ） 三种。
A. 区分共有;
B. 区分所有;
C. 公有;
D. 私有.
