2012年房地产估价师考试经营与管理练习题76

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二、多项选择题

1.对于房地产开发投资项目来说，现金流出主要包括(　)等。

A.土地成本

B.建造成本

C.财务费用

D.经营费用

E.税金收入

2.对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括(　)。

A.销售收入

B.出租收入

C.其他经营收入

D.财务费用

E.土地成本

3.现金流量图是进行复利计算和投资分析的有效辅助工具，现金流量图中的时间点“零”是(　)。

A.日历年度的年初

B.资金运动的时间始点

C.某一基准时刻

D.既可有现金流入也可有现金流出的时间点

E.既不能有现金流出也不能有现金流入的时间点

4.根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型，可以将房地产投资业务划分为(　)等基本模式。

A.开发-销售

B.开发-持有-出租-出售

C.购买-持有-出租-出售

D.购买-持有-更新改造-出售

E.购买-更新改造-出租--出售

5.资金时间价值的大小，从投资的角度来看主要取决于(　)。

A.投资利润率

B.风险因素

C.经济发达度

D.通货膨胀率

E.投资结构

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（责任编辑：chenyanlan）