二、多选题:
27、下列属于房地产中介服务主要特点的是( abc)。
A．人员特定
B．委托服务
C．服务有偿
D．无偿服务
E．行政服务
解析：房地产中介服务主要有三个特点：①人员特定。②委托服务。③服务有偿。
28、原建设部令第97号《城市房地产中介服务管理规定》，房地产中介服务，是指(abc)等活动的总称。
A．房地产咨询
B．房地产价格评估
C．房地产经纪
D．房地产转让
E．房地产抵押
解析：原建设部令第97号《城市房地产中介服务管理规定》第二条规定，本规定所称房地产中介服务，是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。
29、房地产估价机构组织形式包括(ac)。
A．合伙制
B．股份制
C．有限责任制
D．国有独资公司
E．个人企业
解析：房地产估价机构组织形式有：①合伙制。②有限责任制。
30、下列关于房地产中介服务收费，表述错误的是(bde)。
A．按照服务形式，房地产咨询收费分为口头咨询费和书面咨询费
B．房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按一月至三月成交租金额标准，由双方协商一次性收取
C．房地产估价采用差额定率累进计费
D．房地产估价采用差额定率累退计费
E．实行独家代理的，由双方协商，但房屋买卖代理收费最高不超过成交价格的0．5％
解析：房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商一次性收取。房地产估价采用差额定率累进计费。房屋买卖代理收费，实行独家代理的，由双方协商，但最高不超过成交价格的3％。
31、下列属于房地产估价机构各资质等级通用标准的是(abde)。
A．机构名称要求
B．法定代表人或者执行合伙人要求
C．专职注册房地产估价师人数要求
D．专职注册房地产估价师股份或者出资额比例要求
E．估价报告质量要求
解析：房地产估价机构各资质等级标准中，对专职注册房地产估价师人数要求是不同的。
32、下列符合一级资质房地产估价机构条件的包括(ace)。
A．从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构资质3年以上
B．在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上
C．有15名以上专职注册房地产估价师
D．法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作1年以上的专职注册房地产估价师
E．有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60％
解析：：“在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上”，为一级资质条件。法定代表人或者执行合伙人应是“注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师”。
33、下列关于各资质等级房地产估价机构注册资本或出资额，表述正确的是 (abcd)。
A．一级资质有限责任公司的注册资本人民币200万元以上
B．一级资质合伙企业的出资额人民币120万元以上
C．二级资质有限责任公司的注册资本人民币100万元以上
D．二级资质合伙企业的出资额人民币60万元以上
E．三级资质有限责任公司的注册资本人民币30万元以上，合伙企业的出资额人民币10万元以上
解析：三级资质有限责任公司的注册资本人民币50万元以上，合伙企业的出资额人民币30万元以上。
34、下列需要到资质许可机关办理房地产估价机构资质证书变更手续的包括(abcd)。
A．房地产估价机构的名称事项发生变更
B．房地产估价机构法定代表人或者执行合伙人事项发生变更
C．房地产估价机构的注册资本或者出资额事项发生变更
D．房地产估价机构的组织形式、住所事项发生变更
E．房地产估价机构的经营额事项发生变更
解析：《房地产估价机构管理办法》第十六条规定，房地产估价机构的名称．法定代表人或者执行合伙人．注册资本或者出资额、组织形式．住所等事项发生变更的，应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书变更手续。
35、下列关于各级资质房地产估价机构的业务范围，表述正确的是(abce)。
A．一级资质房地产估价机构可以从事各类房地产估价业务
B．二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务
C．三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务
D．暂定期内的三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务
E．暂定期内的三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定、城镇房屋拆迁、在建工程抵押以外的房地产估价业务
解析：暂定期内的三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定、城镇房屋拆迁、在建工程抵押以外的房地产估价业务。
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