36、《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师的注册条件为(abcd)。
A．取得执业资格
B．达到继续教育合格标准
C．受聘于具有资质的房地产估价机构
D．具有完全民事行为能力的
E．刑事处罚尚未执行完毕的
解析：刑事处罚尚未执行完毕的，属于不予注册的情形。
37、《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师的初始、变更、延续注册，逐步实行 (abc)。
A．网上申报
B．网上受理
C．网上审批
D．即时申报、受理和审批
E．直接申报、受理和审批
解析：注册房地产估价师的初始、变更、延续注册，逐步实行网上申报、受理和审批。
38、《注册房地产估价师管理办法》规定，房地产估价师申请人有下列(acd)情形之一的，不予注册。
A．不具有完全民事行为能力的
B．刑事处罚已执行完毕的
C．申请在2个或者2个以上房地产估价机构执业的
D．年龄超过65周岁的
E．不是现职公务员的
解析：申请人刑事处罚已执行完毕的、不是现职公务员的，可以注册。
39、《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师享有下列(abc)权利。
A．使用注册房地产估价师名称
B．签署房地产估价报告
C．发起设立房地产估价机构
D．保证估价结果的客观公正，并承担相应责任
E．保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密
解析：保证估价结果的客观公正，并承担相应责任；保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密。属于注册房地产估价师应当履行的义务。
40、《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师应当履行(cde) 义务。
A．在规定范围内执行房地产估价及相关业务
B．参加继续教育
C．接受继续教育，努力提高执业水准
D．与当事人有利害关系的，应当主动回避
E．遵守法律、法规、行业管理规定和职业道德规范
解析：在规定范围内执行房地产估价及相关业务、参加继续教育，属于注册房地产估价师享有的权利。
41、《注册房地产估价师管理办法》规定，有下列(abce)情形之一的，国务院建设主管部门依据职权或者根据利害关系人的请求，可以撤销房地产估价师注册。
A．注册机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予房地产估价师注册行政许可的
B．超越法定职权作出准予房地产估价师注册许可的
C．违反法定程序作出准予房地产估价师注册许可的
D．对符合法定条件的申请人作出准予房地产估价师注册许可的
E．依法可以撤销房地产估价师注册的其他情形
解析：对符合法定条件的申请人作出准予房地产估价师注册许可的，不可撤销房地产估价师注册。
42、下列关于房地产经纪人执业资格考试，表述错误的是(bc)。
A．房地产经纪人执业资格考试，原则上每年举行1次
B．房地产经纪人执业资格考试，原则上每两年举行1次
C．考试时间定于每年的第二季度
D．考试时间定于每年的第三季度
E．考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理
解析：房地产经纪人执业资格考试，原则上每年举行1次；考试时间定于每年的第三季度。
43、建立房地产中介服务行业信用档案的作用包括(abce)。
A．为各级政府部门和社会公众监督房地产中介服务行业及执(从)业人员市场行为提供依据
B．为社会公众查询企业和个人信用信息提供服务
C．为社会公众对房地产中介服务领域违法违规行为提供投诉途径的信息管理系统
D．减少或避免商业欺诈、弄虚作假、损害消费者合法利益等行为的发生
E．不能减少或避免商业欺诈、弄虚作假、损害消费者合法利益等行为的发生
解析：不能减少或避免商业欺诈、弄虚作假、损害消费者合法利益等行为的发生，是错误的。
44、下列关于担保公司设立，表述正确的是(ace)。
A．设立担保公司，应当报经城市房地产行政主管部门审核，并经城市人民政府批准后，方可向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照。
B．设立担保公司，向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，应当报经城市房地产行政主管部门审核，并经城市人民政府批准后
C．担保公司的组织形式为有限责任公司或者股份有限公司
D．担保公司的组织形式为合伙企业
E．担保公司是为借款人办理个人住房贷款提供专业担保，收取服务费用，具有法人地位的房地产中介服务企业
解析：设立担保公司，应当报经城市房地产行政主管部门审核，并经城市人民政府批准后，方可向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照。担保公司的组织形式为有限责任公司或者股份有限公司。
45、住房置业担保公司的实有资本以(abc)为主。
A．政府预算资助
B．资产划拨
C．房地产骨干企业认股
D．社会集资
E．个人集资
解析：住房置业担保公司的实有资本以政府预算资助、资产划拨以及房地产骨干企业认股为主。
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