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二、阅读理解
1.某公司自有商务办公楼500平方米，该办公楼位于繁华的商业区，该公司经营2年来处于亏损状态，而另一相临的商务办公楼对外出租的月租金为100元/平方米。
(1).若对该公司的商务办公楼采用收益法进行估价，则其净收益应按( )计算。
A.亏损前的净收益计算
B.亏损后的净收益计算
C.100元/平方米
D.市场租金
(2).若对该公司的商务办公楼进行拆迁目的的估价时，优先选用的估价方法是( )。
A.收益法
B.市场比较法
C.成本法
D.假设开发法
(3).若对该公司的商务办公楼进行抵押目的的估价时，其估价报告要有至少( )名专职注册房地产估价师签字。
A.1
B.2
C.3
D.4
2.高某1999年5月按房改政策以4.5万元的成本价购买了一套1996年5月建成的砖混结构公房，房屋的经济寿命为50年，残值率为5%，建筑面积为80㎡，1996年5月建筑物重置价格为480元/㎡，1999年5月建筑物重置价格为600元/㎡，2001年5月的重置价格为800元/㎡，请问：
(1).如果题中所有价格都是针对该房屋的建筑面积而言，则该房屋的建筑面积是为( )。
A.94m2
B.56m2
C.80m2
D.条件不足，无法计算
(2).高某的房屋从1996年5月起至2001年5月止，建筑物在估价上的累计折旧额为( )。
A.3648元
B.4560元
C.6080元
D.前三者的平均值
(3).高某的房屋在2001年5月的建筑物价格是( )元。
A.60352
B.59440
C.57920
D.50000
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