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二、房地产中介服务收费(熟悉)
为规范房地产中介服务收费，维护房地产中介服务当事人的合法权益，原国家计委、原建设部在1995年联合下发了《关于房地产中介服务收费的通知》。对房地产中介服务收费分为三类：
(一)房地产咨询收费
按照服务形式，房地产咨询收费分为口头咨询费和书面咨询费。口头咨询费按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定标准。书面咨询按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。国家指导性参考价格为普通咨询报告，每份收费300～1 000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但一般不超过咨询标的额的0.5%。
(二)房地产估价收费
房地产估价采用差额定率分档累进计收，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。表2—1、表2-2、表2-3分别为以房产为主、一般宗地、城镇基准地价的评估收费标准。
以房产为主的房地产估价收费标准 表2-1
|
档次
|
房地产价格总额(万元)
|
累进计费率(‰)
|
|
l
|
100以下(含100)
|
5
|
|
2
|
101以上至1 000
|
2．5
|
|
3
|
1 001以上至2 000
|
1．5
|
|
4
|
2 001以上至5 000
|
0．8
|
|
5
|
5 001以上至8 000
|
0．4
|
|
6
|
8 001以上至10 000
|
0．2
|
|
7
|
10 000以上
|
0．1
|
|
档次
|
土地价格总额(万元)
|
累进计费率(‰)
|
|
l
|
100以下(含100)
|
4
|
|
2
|
10l以上至200
|
3
|
|
3
|
201以上至1 000
|
2
|
|
4
|
1 001以上至2 000
|
1．5
|
|
5
|
2 001以上至5 000
|
0．8
|
|
6
|
5 001以上至10000
|
0．4
|
|
7
|
10 000以上
|
0．1
|
|
档次
|
城镇面积(k㎡)
|
收费标准(万元)
|
|
l
|
5以下(含5)
|
4～8
|
|
2
|
5～20(含20)
|
8～12
|
|
3
|
20～50(含50)
|
12～20
|
|
4
|
50以上
|
20～40
|
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（责任编辑：chenyanlan）
