2010房地产经纪人考试复习考点三

        考点4：
　　对某种房地产供给量是由许多因素共同决定的，其中主要有：
　　1、该种房地产的价格水平。
　　2、该种房地产的开发成本。
　　3、该种房地产的开发技术水平。
　　4、开发商对未来的预期。
　　它们对房地产供给量的影响分别如下：房地产经纪人
　　1、该种房地产的价格水平。一般来说，某种房地产的价格越高，开发该种房地产就越有利可图，开发商愿意开发的数量就会越多；相反，开发商愿意开发的数量就会越少。
　　2、该种房地产的开发成本。在某种房地产自身的价格保持不变的情况下，开发成本上升会减少开发利润，从而会使该种房地产的供给减少；相反，会使该种房地产的供给增加。
　　3、该种房地产的开发技术水平。在一般情况下，开发技术水平的提高可以降低开发成本，增加开发利润，开发商就会开发更多数量的房地产。
    4、开发商对未来的预期。如果开发商对未来的预期看好，如开发商预期该种房地产的价格会上涨，则在制定投资开发计划时会增加开发量，从而会使未来的供给增加，同时会把现在开发的房地产留着不卖，待价而沽，从而会减少该种房地产的现期供给；如果开发商对未来的预期是悲观的，其结果会相反。
　　考点5：
　　房地产的供给曲线表示房地产的供给量与其价格之间的关系。房地产经纪人

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