19.( )就是形成市场差异化产品。
A.形象定位
B.市场定位
C.产品定位
D.客户定位
20.营销渠道是促使( )由生产者转移到消费者的途径。
A.产品
B.资金
C.信息
D.观念
21.转租期间，原租赁合同变更.解除或者终止，转租合同( )。
A.继续执行工
B.随之变更.解除或者终止
C.按照约定执行
D.重新签订转租合同
22.小王与某银行于2002年6月12日签订了10年期的住房抵押贷款合同，假设人民银行于2002年5月6日 调整利率，那么新利率应从( )开始执行。
A.2003年5月6日
B.2003年6月1日
C.2003年7月1日
D.2004年1月1日
23.房地产是一种特殊商品，( )是其与劳动力.资本以及其他类别商品的最大区别。
A.不可移动性
B.投资大
C.建设周期长
D.单一性
24.房地产市场细分的程序是( )。1.确定粗略市场2针对确定的目标市场特性;2.制定进入目标市场的营销策略;3.将每个粗略的细分市场按购买者的反应程度大小顺序排列;4.找出每个粗略细分市场的特 性，从中选择有利于企业经营的粗略细分市场作为目标市场;5.计算目标市场给企业带来的效益，从而确定企业产品投向目标市场的风险程度;6.考虑可供利用的广告媒体.销售渠道.运输等费用的 高低.目标市场的特征和企业企望利润大小。
A.1.3.4.6.5.2
B.1.2.3.4.5.6
C.2.3.1.4.5.6
D.1.3.2.4.5.6
25.住房抵押贷款的购房者购买保险的，在贷款本息还清之前，保险单由( )保管。
A.购房者本身
B.保险公司
C.开发商
D.银行
26.下列不属于房地产居间业务接盘要点的是( )。
A.搜集房屋情况资料
B.核实产权
C.明确委托关系
D.提供个案资料
27.高考期间，地处某考场附近的一房地产项目的销售经理，组织销售人员向考场外烈日下等候的家长派送饮料。这种行为属于房地产促销组合中的( )。
A.销售促进
B.关系推广
C.广告推进
D.人员促销
28.推广控制工作的第一个流程是( )。
A.确定控制对象
B.设置控制目标
C.确定控制标准
D.选择检查方法
29.不列关于均价的说法正确的是( )。
A.均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系
B.一般来说整体均价是在分栋.分期均价的基础上建立起来的
C.均价制定要求考虑房地产本身的成本及市场供求关系
D.在均价确定过程中，重点市场比较楼盘不应少于8个
30.某楼盘有800套住房，按照2个月销售40%的目标，当设计平均成交率为12%时，按每名销售人员每天平均接待5批客户，每天大约需要( )名销售人员。
A.6～7
B.7～8
C.8～9
D.9～10
多项选择题
1.影响房地产价格的市场因素不包括( )。
A.经纪发展状况
B.客户取向
C.发展商营销目标
D.周边环境景观
E.发展商知名度
2.形象定位遵循的原则有( )。
A.易于项目展示和传播
B.与项目产品特征符合
C.一定要高档
D.与目标客户群的特征符合
E.一不定期要参照竞争项目
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