多项选择题(共30题，每题2分。每题的备选答案中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得05分)
51房地产经纪的特性包括( )。
A房地产经纪的高风险性 B房地产经纪的服务性
C房地产经纪的专业性 D房地产经纪的地域性
E房地产经纪的低风险性
52房地产经纪活动也是一种服务性活动，同时具有服务的本质特点( )。
A非实物性 B随机性
C不可存储性 D生产与消费同时性
E服务性
53房地产经纪人协理是指( )。
A取得《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》
B取得《中华人民共和国房地产经纪人协理职业资格证书》
C协助房地产经纪人从事部分独立经纪工作的自然人
D协助房地产经纪人从事非独立经纪工作的自然人
E取得《房地产经纪人协理注册证》
54下列关于道德和职业道德的说法中正确的有( )。
A道德产生于人类社会实践
B道德作为一种独立的社会意识形态，形成于奴隶社会
C道德形成于原始社会
D职业道德在具体内容上有一定的稳定性、连续性
E职业道德在性质上不具有专业性，各种职业所要求的职业道德具有相似性
55房地产经纪人员心理素质的基本要求包括( )。
A坚韧奋进 B乐观开朗
C自知自信 D以诚为本
E认真勤奋
61在房地产中介行业中，特许经营的应用相当广泛。特许经营的特点为( )。
A(法人)对商标、服务标志、独特概念等拥有所有权
B权利所有人授权其他人使用商标、服务标志、独特概念等权利
C特许人需要支付权利使用费和其他费用
D受许人需要支付权利使用费和其他费用
E授权合同中包含一些调整条款
62房地产经纪机构的服务性体现在( )几个方面。
A盈利性 B非实物性
C组织分工的专业性 D生产与消费的同时性
E不可储存性
63房地产经纪机构的业务支持部门不包括本机构的( )。
A交易管理部门 B连锁店
C财务部门 D办公室
E人事部门
64房地产经纪机构的主要岗位设置包括( )。
A专案研究序列 B研发序列
C管理序列 D咨询序列
E业务辅助序列
65商品房预售是指房地产开发企业在取得预售许可证后将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或价款的行为。商品房预售条件为( )。
A交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B土地使用权的出让合同已签订，并缴纳了担保金
C持有建设工程规划许可证
D按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
E向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
66下列属于房地产代理业务基本流程主要环节的有( )。
A房地产代理业务开拓 B方案设计与推广
C开发过程控制 D营销策划
E房地产交易价款收取与管理
67房地产注销登记是指因( )等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。
A房地产分割 B房屋灭失
C土地使用权年限届满 D抵押权力终止
E典权终止
68房地产经纪人受理了委托业务后，主要应收集的信息为( )。
A委托方信息 B相邻物业信息
C住房置业担保信息 D标的物业信息
E与标的物业相关的市场信息
69房地产经纪信息主要有( )等几个方面的特征。
A增值性 B个别性
C时效性 D一次性
E多维性
70房地产经纪信息管理原则包括( )。
A重视信息的系统性 B注重信息的个别性
C加强信息的目的性 D提高信息的时效性
E促进信息的网络化
71房地产经纪基本职业规范内容包括( )。
A重要文书署名 B经纪业务的承接
C佣金 D执业注册资金
E职业范围
72根据居间人所接受委托内容的不同，居间合同分为( )。
A指示居间合同 B民事居间合同
C商事居间合同 D二手房居间代理
E媒介居间代理
答案：51BCD 52ACD 53AD 54ABD 55ABC 56BCE 57BCD 58ABCE 59AB 60AC 61ABDE 62BDE 63BCDE 64BCE 65ACE 66ABE 67BCDE 68ADE 69ACE 70ACDE 71ABCE 72AE
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