71、房地产市场的活动包括______。
A.房产交易
B.地产交易
C.房地产劳务供给
D.房地产开发
E.房地产资金融通
72、下列陈述中属于土地自然属性的有______。
A.土地使用价值的广泛性
B.土地使用价值的永续性
C.土地的不可再生性
D.土地的不可移动性
E.土地的不可替代性
73、土地出让价格一般由______。
B.须经房地产评估单位评估并适当浮动
C.通过招标、拍卖市场机制决定
D.通过协议方式确定
E.由人民代表大会确认的价格
74、下列______是比较估价法必须的步骤。
A.搜集交易实例
B.选取可比交易实例
C.建立价格可比基础
D.进行交易情况修正
E.进行交易日期修正
75、房地产估价的前提有______。
A.保持现状
B.转换用途
C.历史价值
D.装修改造
E.重新利用
76、影响房地产价格的非价值因素有______。
A.房屋装修
B.企业信誉
C.国民经济态势
D.政治因素
E.楼层与朝向
77、建筑物的折旧包括______。
A.物质上的折旧
B.功能上的折旧
C.经济上的折旧
D.延迟维修折旧
78、下列房地产属于按开发程度划分的房地产是______。
A.现房
B.工业房地产
C.在建工程
D.收益性房地产
E.生地
79、房地产销售经营可以分为______等方式。
A.房地产预售
B.商品房销售
C.开发项目转让
D.土地出租与房屋销售
80、政府对房地产的限制主要有______特权。
B.计划权
C.征用权
D.充公权
E.警察权
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