一、单项选择题
1.（ ）是房地产交易中最敏感、最关键的因素。
(A)位置
(B)价格
(C)面积
(D)楼层
2.国外的企业都有这样的认识：企业不通过（ ）而进行的营销决策是难以想象的。
(A)预测
(B)分析
(C)论证
(D)市场调查
3.对于二手房销售代理中的买卖客户来说，交易的主要流程大致包括：①过户②接待4③看房④交易达成。其排序争取的是（ ）
(A)③②④①
(B)②③④①
(C)②③①④
(D)③④②①
4.房地产市场的操作包括区位、环境、房型、价格、品牌、设计和包装推广，其工作核心是（ ）
(A)市场调查
(B)预测
(C)营销工作
(D)决策
5. 21世纪，在买方市场上，（ ）是企业唯一创造利润的机会。
(A)质量
(B)价格
(C)竞争
(D)服务
6.房地产经纪人接受预租委托代理，与委托人签订委托代理协议，明确（ ）、代理报酬及有关责任。
(A)代理意向
(B)代理登记
(C)代理权限
(D)代理备案
7.债务履行期届满债务人不清偿债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产折价、拍卖、（ ），所得价款优先受偿。
(A) 转让
(B)变卖
(C)处理
(D)再抵押
8.以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以（ ）为限。
(A)购买时的全额
(B)购买时的一半价格
(C)房地产权利人可以处分和收益的份额比例
(D)房地产利人可以使用和收益的份额比例。
9.（ ）是权利人依法拥有房地产权利的唯一合法凭证。
（A）房产证明
（B）权属证书
（C）土地使用证
（D）财产归属证明
10.房屋建筑的主要组成为（ ）、墙体、楼梯、屋顶、楼板与地面和门窗。
（A）地基
（B）台阶
（C）散水
（D）基础
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