11、房地产价格是在开发建设、经营房地产过程中，全部社会必要劳动耗费所形成的
A.房地产商品价值
B.土地使用权价格
C.土地的空间位置因素
D.房地产商品价值、土地使用权价格和土地的地段位置因素三者之和
12、估价目的是指一个具体估价项目估价结果的______。
A.期望用途
B.实际用途
C.可能用途
D.设定用途
13、房地产业与建筑业的关系是______。
A.二者是同一概念
B.建筑业包括房地产业
C.房地产业从属于建筑业
D.二者相互独立，既有区别，又有联系
14、需要较长时间才能收回房地产投资的房地产经营方式是______。
A.预售
B.按揭
C.出租
D.现售
15、在开发项目实施过程中，最高责任者和组织者是______。
A.开发项目经理
B.社会建设监理
C.建设管理部门
D.开发公司经理
16、已实现的房地产供给是指已经进入______领域的房地产供给。
A.开发
B.生产
C.消费
D.流通
17、房地产的现实供给可分为有效供给和______。
A.意愿性替代供给
B.非意愿性替代供给
C.可能供给
D.无效供给
18、商品房销售合同与房屋租赁合同内容相比，最大的一个区别是租赁合同中应当明
A.期限
B.违约处理
C.价款
D.合同当事人
19、房地产销售中，一次性付款通常会予以适当优惠，这种形式称为______。
A.时间折扣
B.一次性优惠
C.现金折扣
D.数量折扣
20、房屋完损等级评定，按照______可将房屋分五个等级。
A.完损等级
B.使用功能要求
C.使用年限
D.维修工程类别
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