5.在拆迁估价结果公示和异议处理中，下列（ ）是正确的。
A．估价机构应将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日，并进行现场说明，听取有关意见．
B． 拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估．
C．拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起30日内给予答复
D．拆迁当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在１０日内出具估价报告。
A
B
C
D
标准答案：A, B, D
考生答案：
本题分数：5.12
本题得分：0
解析：
6.房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格．不包含的（ ）费用．
A．搬迁补助费
B．临时安置补助费
C．拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费
D．被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额
A
B
C
D
标准答案：A, B, C, D
考生答案：
本题分数：5.12
本题得分：0
解析：
三.判断题：
1.房屋拆迁是指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内非国有土地上的房屋及其附属物，并 仅对被拆除房屋的所有人进行补偿和安置的活动。 ( )
正确
错误
标准答案：错误
考生答案：
本题分数：5.12
本题得分：0
解析：
2.《房屋拆迁许可证》是房屋拆迁的法律凭证，获得许可证后，拆迁申请人就成为合法的拆迁人，其拆迁行为受法律保护。 ( )
正确
错误
标准答案：正确
考生答案：
本题分数：5.12
本题得分：0
解析：
3.协议签订后是否公证，由双方当事人自主选择，但《拆迁管理条例》规定，拆除代管房屋，必须经过公证机关办理公证。 ( )
正确
错误
标准答案：正确
考生答案：
本题分数：5.12
本题得分：0
解析：
4.若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起30天内向人民法院起诉。如果拆迁当事人对有关拆迁的其他决定不服，也可直接起诉，由法院判决。 ( )
正确
错误
标准答案：错误
考生答案：
本题分数：5.12
本题得分：0
解析：
5.拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开房地产市场价值，不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。 ( )
正确
错误
标准答案：正确
考生答案：
本题分数：5.12
本题得分：0
解析：
6.拆迁估价机构的确定，由房屋拆迁主管部门负责选择。 ( )
正确
错误
标准答案：错误
考生答案：
本题分数：5.12
本题得分：0
解析：
7.若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起6个月内向人民法院起诉．（ ）
正确
错误
标准答案：错误
考生答案：
本题分数：5.12
本题得分：0
解析：
8.裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院应予受理。 （ ）
正确
错误
标准答案：错误
考生答案：
本题分数：5.12
本题得分：0
解析：
9.拆迁人在取得《房屋拆迁许可证》后，可以超越批准的拆迁范围和规定的拆迁期限进行拆迁。 （ ）
正确
错误
标准答案：错误
考生答案：
本题分数：5.12
本题得分：0
解析：
10.两宗实物状况相同的房地产，如果权益不同，其价值可能有所不同；反之，两宗权益状况相同的房地产，如果实物状况不同，其价值也可能有所不同。 （ ）
正确
错误
标准答案：正确
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本题分数：5.12
本题得分：0
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