11.房地产转让或者变更时，应当先向县级以上地方人民政府房产管理部门申请( )变更登记。
A．土地使用权 B．房屋使用权 C．房屋所有权 D．房产
A
B
C
D
标准答案：c
考生答案：
本题分数：.88
本题得分：0
解析：
12.房地产抵押权可因( )原因灭失。
A．抵押权的行使
B．债务人或第三人清偿了债务
C．房地产的灭失
D．以上A、B、C都是
A
B
C
D
标准答案：c
考生答案：
本题分数：.88
本题得分：0
解析：
13.房地产抵押当事人应当在抵押合同签订之日起30日内，持有关证明文件到市、县人民政府( )管理部门办理抵押登记。
A．土地 B．工商 C．物价 D．房地产
A
B
C
D
标准答案：d
考生答案：
本题分数：.88
本题得分：0
解析：
二.多选题：
1.《租赁管理办法》规定：租赁合同应具备( )条款。
A．当事人姓名或名称及住所
B．转租的约定
C．租赁用途
D．租赁期限
E．租金交付方式
A
B
C
D
E
标准答案：A, B, C, D, E
考生答案：
本题分数：1.76
本题得分：0
解析：
2.房屋租金可以分为( )。
A．成本租金 B．一般租金 C．商品租金 D，市场租金
A
B
C
D
标准答案：A, C, D
考生答案：
本题分数：1.76
本题得分：0
解析：
3.按房屋使用用途，房屋租赁可分为( )房屋的租赁。
A．自营 B．非住宅 C．住宅 D．私有
A
B
C
D
标准答案：B, C
考生答案：
本题分数：1.76
本题得分：0
解析：
4.转租期间，原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之相应的( )或者终止。
A．变更 B．转移 C．解除 D．改变 E．终止
A
B
C
D
E
标准答案：A, C, E
考生答案：
本题分数：1.76
本题得分：0
解析：
5.商品房租金是由( )因素组成的。
A．成本租金 B．地租 C．保险费 D．利润
A
B
C
D
E
标准答案：A, B, C, D
考生答案：
本题分数：1.76
本题得分：0
解析：
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