5.在进行房地产产权总登记后，产权发生继承、买卖、赠与、交换、分割、转让等情况，涉及到房屋产权人变更的，必须办理产权过户手续，即变更登记。 ( )
正确
错误
标准答案：错误
考生答案：
本题分数：2.7
本题得分：0
解析：
6.产权登记制的理论基础认为房地产产权的变更、他项权利的设定，只要当事人订立合约之时就已生效。 ( )
正确
错误
标准答案：错误
考生答案：
本题分数：2.7
本题得分：0
解析：
7.转移登记是指房地产权利人因法定名称改变，或是房屋状况发生变化而进行的登记。( )
正确
错误
标准答案：错误
考生答案：
本题分数：2.7
本题得分：0
解析：
8.转移登记是指房地产权利主体因买卖、赠与、继承、转让、变更用途等原因而进行的登记。 ( )
正确
错误
标准答案：错误
考生答案：
本题分数：2.7
本题得分：0
解析：
9.数人出资购房并要求核发《房屋共有权证》的，经登记核实后，可发给权利人《房屋共有权证》，井根据投资比例，注记每人所占份额。 ( )
正确
错误
标准答案：正确
考生答案：
本题分数：2.7
本题得分：0
解析：
10.对依法由房地产行政主管部门代管的房屋，无人主张权利的房屋以及法律、法规规定的其他情形，任何人和单位都不能直接代为登记。 ( )
正确
错误
标准答案：错误
考生答案：
本题分数：2.7
本题得分：0
解析：
11.在建工程竣工时，如抵押权仍未灭失，抵押人在申请领取房屋权属证书时，当事人不需重新办理房产抵押登记。 ( )
正确
错误
标准答案：错误
考生答案：
本题分数：2.7
本题得分：0
解析：
12.房地产权属登记管理的主要的经常性的任务就是做好初始取得的土地使用权、新建房屋所有权、房地产权属的转让、变更等的登记、核实、确权和发证工作以及他项权利终止等的注销工作。 ( )
正确
错误
标准答案：正确
考生答案：
本题分数：2.7
本题得分：0
解析：
13.在办理某房屋产权登记时，工作人员发现该房屋所有权人与该房屋所占用的土地使用权人不是同一人，同时对暂时查不清原因的，因此可以暂不予以办理登记。 ( )
正确
错误
标准答案：正确
考生答案：
本题分数：2.7
本题得分：0
解析：
14.公告并不是房屋权属登记的必经程序，登记机关认为有必要进行时才进行公告。 ( )
正确
错误
标准答案：正确
考生答案：
本题分数：2.7
本题得分：0
解析：
15.房地产行政主管部门办理的房屋所有权登记和颁发的房屋所有权证书，具有法律效力，受国家法律的保。 ( )
正确
错误
标准答案：正确
考生答案：
本题分数：2.7
本题得分：0
解析：
16.《城市房地产管理法》规定以出让方式取得土地使用权的，权利人应申请办理土地使用权申请登记。 ( )
正确
错误
标准答案：正确
考生答案：
本题分数：2.7
本题得分：0
解析：
17.房地产权利丧失时，原权利人应申请注销登记。 ( )
正确
错误
标准答案：正确
考生答案：
本题分数：2.7
本题得分：0
解析：
18.房屋所有权和房屋他项权利申请都由房屋所有权人提出申请。 ( )
正确
错误
标准答案：错误
考生答案：
本题分数：2.7
本题得分：0
解析：
19.登记机关核准登记发证的时限如下：初始登记、转移登记、他项权利登记：30日；变更登记、注销登记：15日。 ( )
正确
错误
标准答案：错误
考生答案：
本题分数：2.7
本题得分：0
解析：
有问题去论坛讨论
|
