4.权属审核一般应经过下列( )阶段。
A．初审 B．审查 C．复审 D．审批 E．核对
A
B
C
D
E
标准答案：A, C, D
考生答案：
本题分数：2.7
本题得分：0
解析：
5.在总登记后，产权发生( )等情节，必须办理产权过户手续，即转移登记。
A．买卖
B．租赁
C．抵押
D．赠与
E．交换
A
B
C
D
E
标准答案：A, D, E
考生答案：
本题分数：2.7
本题得分：0
解析：
6.在总登记后，产权发生( )等情节，必须办理变更登记。
A. 部分房屋拆除
B．房屋改建
C. 房地产改变用途
D．房地产权利人法定名称改变
E．买卖
A
B
C
D
E
标准答案：A, B, C, D
考生答案：
本题分数：2.7
本题得分：0
解析：
7.我国房地产权属登记制度具有( )等特点。
A．房地产权属登记由不同登记机关分别登记
B．房地产权属登记为房地产权利动态登记
C．房地产权属登记采取实质性审查
D．房地产权属登记实行及时登记制度
A
B
C
D
E
标准答案：A, B, C, D
考生答案：
本题分数：2.7
本题得分：0
解析：
8.注销登记是指房屋权利因( )等而进行的登记。
A．房屋或土地灭失
B．土地使用年限届满
C．他项权利终止
D．权利主体灭失
A
B
C
D
E
标准答案：A, B, C, D
考生答案：
本题分数：2.7
本题得分：0
解析：
9.某单位申请房地产权属登记，必须满足( )等条件才有可能获得批准。
A．申请人或代理人具有申请资格
B．有明确具体的申请请求
C．申请登记的房地产产权清楚、合法
D．属受理登记的登记机关管辖
A
B
C
D
E
标准答案：A, B, C, D
考生答案：
本题分数：2.7
本题得分：0
解析：
10.下列( )属于特殊情况的权属登记。
A．房改售房权属登记
B．直接代为登记
C．间接代为登记
D．商品房的初始登记
A
B
C
D
E
标准答案：A, B, D
考生答案：
本题分数：2.7
本题得分：0
解析：
三.判断题：
1.建设部对房改售房权属登记发证做了如下规定：职工以成本价购买的住房，产权归个人所有；职工以标准价购买的住房，只能拥有部分产权。 ( )
正确
错误
标准答案：正确
考生答案：
本题分数：2.7
本题得分：0
解析：
2.建设部对房改售房权属登记发证做了如下规定：职工以标准价购买住房，拥有部分产权，注记：“房改出售的标准价房，总价款：x x x元，售房单位：x x x x，产权比例为： X X（个人）； X X（单位）。” ( )
正确
错误
标准答案：正确
考生答案：
本题分数：2.7
本题得分：0
解析：
3.预售商品房抵押，购房者在签订购房合同时，双方只产生债的关系，购房者获得的仅是债权，而不是房屋所有权。 ( )
正确
错误
标准答案：正确
考生答案：
本题分数：2.7
本题得分：0
解析：
4.房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体分离原则。 ( )
正确
错误
标准答案：错误
考生答案：
本题分数：2.7
本题得分：0
解析：
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