31.房屋内的大厅、门厅均按( )计算面积。
A．1层
B．2层
C、3层
D．房屋自然层
A
B
C
D
标准答案：a
考生答案：
本题分数：.65
本题得分：0
解析：
32.新成立的房地产价格评估机构，其资格等级从 ( ) 开始。
A、一级 B、二级 C．三级 D．临时资格
A
B
C
D
标准答案：d
考生答案：
本题分数：.65
本题得分：0
解析：
33.担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的( )倍。
A、10 B、20 C．30 D．40
A
B
C
D
标准答案：c
考生答案：
本题分数：.65
本题得分：0
解析：
34.物业管理企业在实施物业管理时，( )是最基本的工作。
A、常规性的公共服务
B、针对性的专项服务
C．委托性的特约服务
D．临时服务
A
B
C
D
标准答案：a
考生答案：
本题分数：.65
本题得分：0
解析：
35.维修基金的所有权归( )。
A．物业管理企业
B．全体业主
C、房地产行政主管部门
D．房地产开发企业
A
B
C
D
标准答案：b
考生答案：
本题分数：.65
本题得分：0
解析：
36.某私营业主准备将自己的一临街商业门市转手，价格协商为42万元，设应扣除项目为30万元，则业主应缴纳土地增值税( )万元。
A．3．0 B、3．6 C．4．2 D．30
A
B
C
D
标准答案：b
考生答案：
本题分数：.65
本题得分：0
解析：
37.城镇土地使用税的计税依据是( )。
A．土地总价值
B．纳税人实际占用土地的租金
C．土地年收益
D．纳税人实际占用的土地面积
A
B
C
D
标准答案：d
考生答案：
本题分数：.65
本题得分：0
解析：
38.住房公积金的本质属性是( )，是住房分配货币化的重要形式。
A、工资性 B、义务性 C．互助性 D．保障性
A
B
C
D
标准答案：a
考生答案：
本题分数：.65
本题得分：0
解析：
39.《住房公积金管理条例》明确规定住房公积金是政策性资金，准予实行( )政策。
A．减税 B．免税 C．增税 D．补贴
A
B
C
D
标准答案：b
考生答案：
本题分数：.65
本题得分：0
解析：
40.( )是指一个国家以当年价格(或不变价格)计算的一年内所生产的全部最终产品和劳务的市场价值总和。
A、国内生产净值 B、国民收入 C．国内生产总值 D．国民生产总值
A
B
C
D
标准答案：d
考生答案：
本题分数：.65
本题得分：0
解析：
二.多选题：
1.下面关于商品住宅最低保修项目和保修期限，表述正确的是 ( )
A、屋面防水1年
B．墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年
C．管道堵塞2年
D．灯具、电器开关3个月
E.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修
A
B
C
D
E
标准答案：B, E
考生答案：
本题分数：1.3
本题得分：0
解析：
2.下列总体规划，属于国务院审批范围的包括( )。
A．直辖市的城市总体规划
B．省和自治区人民政府所在地城市总体规划
C．城市人口在100万以上的城市总体规划
D、县人民政府所在地城镇总体规划
E、乡镇总体规划
A
B
C
D
E
标准答案：A, B, C
考生答案：
本题分数：1.3
本题得分：0
解析：
3.建设工程监理范围包括（ ）。
A、国家重点建设工程
B．村民自建房屋
C．成片开发建设的住宅小区工程
D．大、中型公用事业工程
E、利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程
A
B
C
D
E
标准答案：A, C, D, E
考生答案：
本题分数：1.3
本题得分：0
解析：
4.下列房地产属于不得转让情况包括（ ）。
A、依法收回土地使用权的
B．共有房地产，经过其他共有人书面同意的
C．未依法登记领取权属证书的
D、依法登记领取权属证书的
E、权属有争议的
A
B
C
D
E
标准答案：A, C, E
考生答案：
本题分数：1.3
本题得分：0
解析：
5.《城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同必备条款包括 ( )。
A、租赁期限
B、租赁用途
C、租金及交付方式
D、当事人姓名
E、房屋的修缮责任
A
B
C
D
E
标准答案：A, B, C, E
考生答案：
本题分数：1.3
本题得分：0
解析：
6.我国的房地产权属登记制度的特点包括 ( )。
A、房地产权属登记由不同登记机关分别登记
B、房地产权属登记为房地产权利动态登记
C．房地产权属登记不具有公信力
D．房地产权属登记实行及时登记制度
E、颁发权利证书
A
B
C
D
E
标准答案：A, B, D, E
考生答案：
本题分数：1.3
本题得分：0
解析：
7.房地产价格评估机构按照专业人员状况、经营业绩和注册资本可分为( )。
A．临时资格 B．一级 C．二级 D．三级 E、四级
A
B
C
D
E
标准答案：A, B, C, D
考生答案：
本题分数：1.3
本题得分：0
解析：
8.物业管理常规性的公共服务包括( )。
A．房屋共用部位的维护与管理
B．房屋共用设备设施及其运行的维护和管理
C．环境卫生、绿化管理服务
D． 物业管理区域内公共秩序、消防、交通等协助管理事项的服务
E．拒绝代收代缴收费服务
A
B
C
D
E
标准答案：A, B, C, D
考生答案：
本题分数：1.3
本题得分：0
解析：
9.税收制度的构成要素有( )。
A．纳税人、课税对象
B．税基、税率
C、税务机关
D．附加、加成和减免
E．违章处理
A
B
C
D
E
标准答案：A, B, D, E
考生答案：
本题分数：1.3
本题得分：0
解析：
10.( )是住房公积金管理的基本原则。
A、住房公积金管理委员会决策
B、住房公积金管理委员会运作
C．住房公积金管理中心运作
D．银行专户
E、财政监督
A
B
C
D
E
标准答案：A, C, D, E
考生答案：
本题分数：1.3
本题得分：0
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