31.( )是指分布数列中总体各单位标志值按大小顺序排列，处在中点位次的标志值。
A．算术平均数 B．中位数 C．众数 D．平均数
A
B
C
D
标准答案：b
考生答案：
本题分数：.63
本题得分：0
解析：
32.( )包括实收资本、资本公积、盈余公积及未分配利润等。
A．所有者权益 B．长期负债 C．流动负债 D．永久负债
A
B
C
D
标准答案：a
考生答案：
本题分数：.63
本题得分：0
解析：
33.( )等于规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比。
A．建筑密度 B．容积率 C．绿地率 D．人口容量。
A
B
C
D
标准答案：b
考生答案：
本题分数：.63
本题得分：0
解析：
34.( )是指在建筑使用中人群的活动、家具、设备、物资、风压力、雪荷载等。
A．永久荷载 B．长期荷载 C．可变荷载 D．偶然荷载
A
B
C
D
标准答案：c
考生答案：
本题分数：.63
本题得分：0
解析：
35.( )是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额。
A、材料定额 B、预算定额 C．概算定额 D．施工定额
A
B
C
D
标准答案：d
考生答案：
本题分数：.63
本题得分：0
解析：
36.建筑物内的夹层、插层，应按其层高在( )m以上的部位计算建筑面积。
A．1．0 B．1．1 C．2．0 D．2．2
A
B
C
D
标准答案：d
考生答案：
本题分数：.63
本题得分：0
解析：
37.测定权属单元产权面积，要绘制( )。
A、房产分幅立面图
B、房产分幅图
C．房产分丘图
D．房产分户图
A
B
C
D
标准答案：d
考生答案：
本题分数：.63
本题得分：0
解析：
38.民事法律关系的( )是指民事主体间民事权利义务所共同指向的对象。
A．主体 B．客体 C．内容 D．形式
A
B
C
D
标准答案：b
考生答案：
本题分数：.63
本题得分：0
解析：
39.公民下落不明满( )年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人。
A．0．5 B．1 C．1．5 D．2
A
B
C
D
标准答案：d
考生答案：
本题分数：.63
本题得分：0
解析：
40.( )是出典人向典权人支付原典价而消灭典权的单方行为。
A．作绝 B．找贴 C．回赎 D．别卖
A
B
C
D
标准答案：c
考生答案：
本题分数：.63
本题得分：0
解析：
二.多选题：
1.中国传统的城市土地使用制度包括（ ）制度。
A、土地实行行政划拨
B．无偿无限期使用
C．有偿有限期使用
D．禁止土地使用者转让土地
A
B
C
D
E
标准答案：A, B, D
考生答案：
本题分数：1.26
本题得分：0
解析：
2.在房屋拆迁纠纷的处理中，下列说法是正确的包括( )。
A、 实施裁决的房屋拆迁管理部门是乡级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。
B、若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉．
C、拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，应当采取司法救助的方式来解决．
D、裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。
E、在实施行政强制拆迁的时候，只能由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。
A
B
C
D
E
标准答案：B, C, D
考生答案：
本题分数：1.26
本题得分：0
解析：
3.对以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于（ ）情形的，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续。
A、经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于国家机关用地和军事用地，城市基础设施用地和公益事业用地。
B、私有住宅转让后用于办公的；
C、按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的；
D、同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的；
E、转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
A
B
C
D
E
标准答案：A, C, D, E
考生答案：
本题分数：1.26
本题得分：0
解析：
4.房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以（ ）为基础，参照当地的市场价格进行评估。
A、基准地价
B．标定地价
C．各类房屋的重置价格
D．各类房屋的抵押价格
E、各类房屋的租赁价格
A
B
C
D
E
标准答案：A, B, C
考生答案：
本题分数：1.26
本题得分：0
解析：
5.成本租金是由( )投资利息和税金五项因素组成的。
A．建设费
B．折旧费
C．维修费
D．保险费
E．管理费
A
B
C
D
E
标准答案：B, C, E
考生答案：
本题分数：1.26
本题得分：0
解析：
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