[答案]

４０．法人企业或组织的房地产转移时，须提交其（　）同意转移的批准文件。
　　　Ａ．产权部门　　Ｂ．上级部门　　Ｃ．房地产管理部门　　Ｄ．资产部门
４１．俗称的＂按揭＂指的是（　）。
　　　Ａ．公积金贷款　　　Ｂ．住房抵押贷款　　Ｃ．住房储蓄贷款　　Ｄ．担保贷款
４２．由银行与售房者单独签订的合同是（　）。
　　　Ａ．<<商品房买合同甘>>　　Ｂ．<<住房抵押贷款>>　　Ｃ．<<住房抵押贷款>>　　Ｄ．<<借款合同>>
４３．住房抵押贷款的购房者购买保险的，在贷款本息还清之前，保险单由（　）保管。
　　　Ａ．购房者本身　　　Ｂ．保险公司　　Ｃ．开发商　　Ｄ．银行
４４．住房抵押贷款申请延期以（　）为限。
　　　Ａ．１次　　Ｂ．２次　　Ｃ．３次　　Ｄ．４次
４５．房屋租赁是指（　）将房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金，并在租赁关系终止后，将房屋返还给现租人的行为。
　　　Ａ．房屋所有权人　　Ｂ．房屋使用权人　　Ｃ．房屋委托代管人　　Ｄ．Ａ或Ｃ
４６．代租代管的出租空置风险由（　）承担。
　　　Ａ．经纪人　　Ｂ．业主　　Ｃ．保险公司　　Ｄ．银行
４７．（　）是房屋再转租行为获得合法性正确作法。
　　　Ａ．签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
　　　Ｂ．到房屋租赁管理部门办理<<房屋租赁许可证>>，签订转租合同，登记备案
　　　Ｃ．修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
　　　Ｄ．修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改<<房屋租赁许可证>>
４８．租赁期间，承租人自行迁出，由第三人占用致使出租房屋常驻到损坏的，（　）承担赔偿责任。
　　　Ａ．承租人　　Ｂ．出租人　　Ｃ．第三人　Ｄ．Ａ和Ｃ连带
４９．房地产置业消费投资不包括（　）。
　　　Ａ．生活消费投资　　Ｂ．生产消费投资　　Ｃ．置业租赁投资　　Ｄ．经营消费投资
５０．房屋租投资中包租的租赁空置风险由（　）承担。
Ａ．包租人　　Ｂ．业主　　Ｃ．包租人与业主共同　　Ｄ．在包租条件中约定