房地产行纪
行纪又称信托，就是指行纪人受他人委托，以自己的名义代他人购物、从事贸易活动或寄售物品，并取得报酬的法律行为。
房地产经纪机构收购开发商的空置商品房，在未将产权过户到自己名下的情况下，以自己的名义向市场销售。其主要特点是房地产经纪机构与出售房地产的业主自愿达成了一个协议，房地产经纪机构按双方约定的价格向业主支付房款，房地产经纪机构可以自行决定标的房地产的市场出售价格。业内将这种行为称为“包销”。但是可以肯定的是，这种行为与房地产居间、代理已有本质区别。这主要表现在以下两点：
1．房地产经纪机构的角色不同
2．房地产经纪机构的经济风险不同
题目：房地产包销活动中，房地产经纪机构( )。
A本身并不直接从事交易行为
B成为直接进行房地产交易的一个主体
C以自己的名义交易时才成为房地产交易的一个主体
D．不以自己的名义交易时才成为房地产交易的一个主体
答案：（C ）
题目：房地产交易中，房地产经纪机构在( )形式中承担的经济风险最大。
A．居间
B．代理
C．行纪
D．拍卖
答案：（C ）
编辑推荐：
08年房地产经纪人考试备考指南（推荐）
08年房地产经纪人考试考点全真预测
2009年全国房地产经纪人考试网络远程辅导通知
更多信息关注：中大网校（中国房产考试网）
与其他考生交流请登陆考试论坛：点击进入考试论坛
有问题去论坛讨论
|
