房地产交换基本流程
在目前特定阶段，房地产交换还包括公房与公房的交换、公房与私房的交换，但总体来讲，要经过以下几个基本流程：
第一步，换房人通过房地产经纪机构等渠道寻找房源；
第二步，交换双方签订公(私)有住房差价换房合同；
第三步，到房地产登记机构进行换房合同登记备案和审核
第四步，交换双方支付差价款和相关税费；
第五步，产权交易过户或办理公房租赁变更手续，领取房地产权证或公房租赁证。、
(三)房地产赠与基本流程
房地产赠与可分为生前赠与和遗赠二种。
1．生前赠与基本流程
第一步，赠与人与受赠人签署赠与书、受赠书，赠与书与受赠书经公证机关公证后有效。
第二步，赠与双方持经公证的赠与书与受赠书、房地产权证等资料到房地产登记机构办理赠与登记领证手续。
2．遗赠基本流程
第一步，房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有的房地产在其死后全部或部分赠送给受赠人，此遗赠书也须经公证机关公证后才有效。
第二步，房地产权利人死亡，遗嘱生效，受赠人表示接受赠与：
第三步，受赠人持有关合法文件到房地产登记机关申请办理过户登记领证手续。
(四)以房地产抵债基本流程
第一步，确定债权、债务；
第二步，确定房地产及其价值；
第三步，订立房地产抵债合同；
第四步，债权、债务双方将抵债合同，原房地产权证等相关资料向房地产登记机关申请办理交易过户登记领证手续。在缴纳规定的契税、交易手续费等税费后领取房地产权证。
(五)以房地产作价投资入股的基本流程
其基本流程如下：
第一步，合资双方订立合资合同、章程等文件，并报国家有关部门批准；
第二步，合资双方将合同、章程、批准证书，评审确认书等及合同中涉及到以房地产作价投资的清单向房地产登记机关申请办理交易过户登记领证手续。在缴纳规定的契税、交易手续费等税费后领取房地产权证。
(六)兼并、合并的基本流程
因企业兼并、合并而使房地产权属随之转移的，属于房地产转让，而不是单纯的权利人名称变更。
兼并、合并的一般流程为：
第一步，企业按国家有关规定及报有关部门批准，实施兼并、合并；
第二步，企业将有效的关于兼并、合并的法律文件以及随之转移的房地产权利证书等有关资料到房地产登记机关申请办理转让过户登记领证手续。在缴纳规定的契税、交易手续费等税费后领取房地产权证。
题目：作为房地产转让的一种方式，房地产交换的主要含义是房地产产权的互换，在目前公房与私房之间( )互换。
A．不可以
B．可以
C．经过有关部门批准后可以
D．双方按买卖方式操作
答案：（B）
题目：房地产赠与可分为生前赠与和( )两种。
A．互赠
B．单方赠与
C．遗赠
D．有偿赠与
答案：（C ）
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