21.钢筋混凝土结构房屋的残值率是（ ）
A．2%
B．3%
C．4%
D．0
(.95分)
A B C D
22.收益法适用的条件是房地产的（ ）
A.收益能够量化
B.风险能够量化
C.收益或风险其一可以量化
D.收益和风险均能量化
(.95分)
A B C D
23.投资利润率的计算公式是（ ）
A．开发利润/（土地取得成本+开发成本+管理费用）
B．开发利润/（土地取得成本+开发成本）
C．开发利润/（土地取得成本+开发成本+投资费用）
D．开发利润/开发完成后的房地产价值
(.95分)
A B C D
24.在新开发区内有一块土地，总面积是2000平方米，可转让土地面积的比率是60%，预计可转让土地的价格是3000元/平方米，则可转让土地的价格是（ ）
A．2500万元
B．3500万元
C．3600万元
D．3000万元
(.95分)
A B C D
25.受腐蚀的砖木二等生产用房的耐用年限是（ ）
A．30年
B．20年
C．10年
D．40年
(.95分)
A B C D
26.一般来说，开发经营期的起点（ ）
A.与经营期的起点重合
B.与运营期的起点重合
C.与建造期的起点重合
D.与开发期的起点重合
(.95分)
A B C D
27.路线价法主要适用于（ ）
A．城市商业街道两侧土地的估价
B．旧建筑物的估价
C．新建筑物的估价
D．拆迁房屋的估价
(.95分)
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28.在用路线价法估价中设定的标准深度，通常是路线价区段内临街各宗土地深度的（ ）
A．算术平均数
B．中位数
C．加权平均数
D．众数
(.95分)
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29.在本金相等、计息的周期数相同时，如果利率相同，则通常情况下（计算的周期数大于1）
A．单利计息的利息少，复利计息的利息多
B．单利计息的利息多，复利计息的利息少
C．单利计息的利息与复利计息的利息一样多
D．无法知道
(.95分)
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30.某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的7％和8％。
某宗房地产交易，买方付给卖方2325元／m2，应交纳的税费均由买方负担，则该宗
房地产的正常成交价格为( )元／m2。
A．2487．75 B．2500．00 C．2511．00 D．2162．25
(.95分)
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