∑8Si——参加共有建筑面积分摊的各套内建筑面积之和(m2)。
5．共有建筑面积分摊的方法
将房屋分为单一住宅功能的住宅楼，商业与住宅两种功能的商住楼，商业、办公等多种功能的综合楼三种类型，分别说明其共有建筑面积分摊的方法如下：
(1)住宅楼：以幢为单位，按各套内建筑面积比例分摊共有建
筑面积。
(2)商住楼：以幢为单位，首先根据住宅和商业的不同使用功能，将应分摊的共有建筑面积分为住宅专用的共有建筑面积(住宅功能共有建筑面积)，商业专用的共有建筑面积(商业功能共有建筑面积)，住宅与商业共同使用的共有建筑面积(幢共有建筑面积)。住宅专用的共有建筑面积直接作为住宅部分的共有建筑面积；商业专用的共有建筑面积直接作为商业部分的共有建筑面积；住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的建筑面积比例分别分摊给住宅和商业。然后将住宅部分的共有建筑面积
住宅专用的面积加上按比例分摊的面积)按住宅各套建筑面积比例进行分摊；将商业部分的共有建筑面积(商业专用的面积加上按比例分摊的面积)，按商业各层套内建筑面积比例分摊至商业各层，作为商业各层共有建筑面积的一部分，加上商业相应各层本身的共有建筑面积，得到商业各层总的共有建筑面积，再将该各层总的共有建筑面积按相应层内各套内建筑面积比例进行分摊。
(3)综合楼：多功能综合楼共有建筑面积按各自的功能，参照上述商住楼分摊的方法进行分摊。
五、土地面积测算
一、土地面积的概念和种类
广义上的土地面积，是指地球表面上某一区域的面积。这里的土地面积主要是指与土地权属有关的土地面积，它主要有宗地面积和共有土地分摊面积。
不计人宗地面积的范围有：(1)无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地；(2)市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地；(3)公共使用的河滩、水沟、排污沟；(4)已征用、划拨或者属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地；(5)其他按规定不计入宗地面积的。
共有土地分摊面积是指一土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积。该面积一般是根据所拥有建筑面积的多少按比例分摊。
二、土地面积测算的方法
面积测算的方法有很多，主要可分为图解法和解析法两大类。凡是从图上直接量算面积或由图上采集数据计算面积的，均为图解法。凡是由实地采集计算元素(坐标、边长等)用数学公式或模型计算面积的，均为解析法。测算面积的具体方法主要有：几何图形法、坐标法、求积仪法、求积透明模片法。其中，几何图形法、坐标法既适用于图上量算面积，也适用于实地量算面积；求积仪法和求积透明模片法仅适用于图上量算面积。
上述测算面积的方法一般来说既适用于土地面积测算，也适用于房屋面积测算。但房屋面积一般采用几何图形法量算，土地面积则都采用。
(一)几何图形法
在图上量算面积时，如果图形面积较大或比较规则，也可以采用几何图形法。
(二)坐标法
坐标法是根据界址点坐标按下列公式计算面积：取得坐标的方法基本有两种：即从实地取得和从图上取得，但取得坐标的形式有多种多样。
(三)求积仪法
求积仪是一种在图上量算面积的专用仪器，有机械求积仪和电子求积仪两种，适用于量算各种图形的面积。
(四)求积透明模片法
求积透明模片法是在透明模片上建立一组有单位面积的方格、网点或平行线等，然后将透明模片蒙在所测图形上，通过计算图形内的方格、网点或平行线的数量，求得图形上的面积值，再根据图上的比例尺与现实的比例尺的大小，从而量算我们所测的这个图形的实地的面积值。

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