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建筑物的概念
房地产经纪人考试  2008-9-24 15:53:53  阅读次数:
一、内容提要:本讲主要讲述了建筑物分类的相关内容,以及建筑构造、建筑设备的相关内容。
二、重点、难点大纲要求:掌握对建筑物的基本要求,建筑物的分类、建筑构造
熟悉建筑设备
了解建筑、建筑物、房屋、构筑物的概念
三、建筑知识
(一) 建筑物的概念
建筑一词有两层含义:一是作为动词,指建造建筑物的活动:
二是作为名词,指这种建造活动的成果,即建筑物。
建筑物有广义和狭义两种含义:广义的建筑物是指人工建筑而成的所有东西,既包括房屋,也包括构筑物;狭义的建筑物仅指房屋,而不包括构筑物。
房屋是指有基础、墙、顶、门、窗,能够遮风避雨,供人在内居住、工作、学习、娱乐、储藏物品或进行其他活动的空间场所。
构筑物是指房屋以外的建筑物,人们一般不直接在内进行生产和生活活动,如烟囱、水塔、水井、道路、桥梁、隧道、水坝等。本章主要把建筑物作狭义理解。
作为使用人,对建筑物本身的基本要求是:安全、适用、经济、美观。其中:
1、安全的最基本要求是不会倒塌,没有严重污染。
2、适用的基本要求主要包括防水,隔声,保温隔热,日照,采光,通风,功能齐全,空间布局合理。
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