（二）某市一级资质A房地产开发公司在利用在建工程贷款时，委托一级资质B房地产估价有限责任公司进行估价，并评估其在建工程评估价值2000万元。就此背景，回答以下问题：
15、按照规定，一级资质A房地产开发公司的注册资本应不低于( )万元。
A．5000
B．2000
C．800
D．100
答案：A
解析：建设部《房地产开发企业资质管理规定》规定，一级资房地产开发企业资质注册资本应在5000万元以上。
16、按照规定，A房地产开发公司和B房地产估价有限责任公司所获得的房地产开发、房地产估价一级资质，均要经( ) 审批。
A．市级建设部门
B．省级建设部门
C．国土资源部
D．建设部
答案：D
解析：建设部审批：一级房地产估价机构资质。房地产开发企业一级资质由省，自治区、直辖市建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。
17、按照现行政策，B房地产估价有限责任公司要取得一级资质，下列表述正确的是( )。
A．从事房地产估价活动连续6年以上，且取得房地产估价机构二级资质3年以上
B．注册资本人民币200万元以上
C．出资额人民币120万元以上
D．有15名以上专职注册房地产估价师
答案：ABD
解析：一级资质有限责任公司的注册资本人民币200万元以上。
18、B房地产估价有限责任公司的业务范围应是( )。
A．可以从事各类房地产估价活动
B．可以从事除公司上市、公司破产清算以外的房地产估价活动
C．可以从事除公司上市、公司破产清算、司法鉴定以外的房地产估价活动
D．可以从事除公司上市、公司破产清算、司法鉴定、城市房屋拆迁、在建工程抵押以外的房地产估价活动
答案：A
解析：一级资质房地产估价机构，可以从事各类房地产估价活动。
19、B房地产估价有限责任公司评估该在建工程评估价值2000万元，在收取房地产估价费时所涉及的累进计费率( )。
A．5‰
B．2.5‰
C．1.5‰
D．0.8‰
答案：ABC
解析：0.8‰，是房地产价格总额2 001 以上至5 000万元之间的累进计费率。
20、下列关于一级资质A房地产开发公司在建工程贷款，表述正确的是( )。
A．本在建工程抵押，是指A房地产开发公司为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产以转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为
B．以该在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押
C．以该在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权不随之抵押
D．该在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，A房地产开发公司在申请领取房屋权属证书时，当事人应重新办理房产抵押登记
答案：BD
解析：《城市房地产抵押管理办法》第十一条规定，以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押。
编辑推荐：
2008年房地产估价师执业资格考试报名汇总
03年~07年房产估价师考试真题及答案汇总
2008年全国房地产估价师考试网络远程辅导通知
更多信息关注：中大网校（中国房产考试网）
与其他考生交流请登陆考试论坛：点击进入考试论坛>>
有问题去论坛讨论
|
