31．下列有关债券的表述中，不正确的是（）。
A．债券是一种有价证券，是社会各类经济主体为筹措资金而向债券投资者出具的．承诺按一定利率定期支付利息．并到期偿还本金的债权债务凭证
B．关于债券的发行，若市场利率高于债券利率，则溢价发行。若市场利率等于债券利率，则平价发行。若市场利率低于债券利率，则折价发行
C．私募债券的最大特点是募集对象特定
D．债券利率的高低，主要受银行利率．发行者的资信级别．偿还期限．利率计算方式和资本市场资金供求关系等因素的影响
答案：B
解析：若市场利率低于债券利率，则溢价发行，若市场利率等于债券利率，则平价发行，若市场利率高于债券利率，则折价发行。
32．下列关于强制拍卖的标的，表述不正确的是（）。
A．强制拍卖的标的，是指被人民法院在执行中查封．扣押．冻结并委托商业性拍卖机构进行拍卖的被执行人的财产
B．强制拍卖标的须为被执行人所有或依法享有处分权的财产
C．强制拍卖标的须为人民法院委托拍卖人进行拍卖的财产
D．强制拍卖标的须为人民法院未采取控制性措施(查封．扣押．冻结)的财产
答案：D　
解析：强制拍卖标的须为人民法院采取了控制性措施(查封．扣押．冻结)的财产。
33．从2002—2006年，某市商品房开工量分别为30．60．80．95．120万㎡，若以2002年为基期，则2006年该市商品房开工量的定基增长速度为(    )％。
A．100   
B．200   
C．300   
D．400
答案：C
解析：定基发展速度=计算期发展水平/固定基期发展水平×100%。定基增长速度加上1(或100％)等于定基发展速度。2006年该市商品房开工量的定基增长速度=定基发展速度-100%=计算期发展水平/固定基期发展水平×100%-100%=120÷30-100%=300%。
34．某房地产估价公司2005年底资产为198万元，负债78万元，实收资本为30万元，资本公积为30万元，盈余公积为20万元。按照会计恒等式原理，则该房地产估价公司的未分配利润为(   )万元。
A．30   
B．40  
C．50   
D．60
答案：B
解析：所有者权益＝资产-负债。所有者权益包括实收资本．资本公积．盈余公积和未分配利润四个项目，其中，盈余公积和未分配利润合称为留存收益。该房地产估价公司的未分配利润=198万元-78万元-30万元-30万元-20万元=40万元。
35．一个住宅小区的住宅建筑基底总面积是3600平方米，而该小区的住宅用地面积是100000平方米，该小区的住宅建筑净密度是(     )。
A．3.6%   
B．36%     
C．4%   
D．40%  
答案：A
解析：住宅建筑净密度＝=3600÷100000=3.6%.
36．如果工程师希望通过施工图了解建筑的出入口处做法及其装修情况，可以查找(   )。
A．建筑平面图　　
B．建筑立面图
C．建筑剖面图　　　
D．结构施工图
答案：B
解析：建筑立面图的内容包括：标明外墙装修所用的材料．色彩及分格，出入口处的做法及其装修等。
37．某建筑安装工程中，工具．器具及生产家具购置费为250万元，建安工程费为2100万元，工程建设其他费用为210万元，基本预备费率为6%，则该建筑安装工程基本预备费为(    ) 万元。
A．60.6   
B．90.6   
C．110.6   
D．153.6
答案：C 
解析：基本预备费＝(工具．器具及生产家具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费率=（250万元+2100万元+210万元）×6%=153.6万元。
38．某建设项目建设期3年，各年计划投资额分别为：第一年5 600万元．第二年6 800万元和第三年3400万元，年均价格上涨率为10％，该项目建设期间涨价预备费为(   )万元。
A．31.134     
B．311.34    
C．3113.4     
D．31134
答案：C
解析：

该项目建设期间涨价预备费＝5600[(1+10％)-1]+6800[(1+10％)2-1]+3400[(1+10％)3-1]＝3113.4万元。
39．下列关于地籍图的表述中，不正确的是（   ）。
A．地籍测量绘制的图件称为地籍图，它是表示土地产权、地界和分区的平面图
B．城市地籍图比例一般为1：500
C．宗地图是描述宗地位置、界址点线关系、相邻宗地编号的分宗地籍图，用来作为该宗土地产权证书和地籍档案的附图
D．宗地图要求必须按比例真实绘制，比例尺一般为1：500或小于1：500
 答案：D
解析：城市地籍图比例一般为1：500。宗地图要求必须按比例真实绘制，比例尺一般为1：500或大于1：500。
40．下列关于民法的内容，说法不正确的是 (    )。
A．在特殊情况下，国家也是民事法律关系的主体   
B．智力成果是一种无形资产，是知识产权法律关系的客体   
C．物权、知识产权、人身权属于形成权   
D．胎儿不具有民事权利能力，不得成为民事法律关系的主体。
答案：C
解析：支配权是指对权利标的直接进行支配而不受他人非法干涉的权利，如物权、知识产权、人身权等。形成权是指权利主体依自己的行为，使自己与他人之间的法律关系发生变动的权利，如撤销权、解除权、追认权、选择权等。
  

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