21．下列关于业主的权利和义务，表述不正确的是( )。
A．业主对建筑物内的住宅．经营性用房等专有部分享有所有权，但对专有部分以外的共有部分不享有共有和共同管理的权利
B．业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利；对其建筑物专有部分享有占有．使用．收益和处分的权利
C．业主不得以放弃权利不履行义务
D．业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务
答案：A
解析：业主对建筑物内的住宅．经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主不得以放弃权利不履行义务。
22．某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税税基可能为( )万元。
A．60
B．80
C．100
D．110
答案：B
解析：税基是课税基础的简称，有两层涵义：税基的质，即课税的具体对象，有实物量和价值量两类；税基的量，即课税对象中，有多少可以作为计算应课税的基数。对于非出租的房产，以房产原值一次减除l0一30％后的余值为计税依据。具体减除幅度由省．自治区．直辖市人民政府确定。
23．2006年5月，国务院办公厅转发建设部等部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，下列不属于对个人购买住房征收营业税规定的是（) 。
A．对购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税
B．对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税
C．个人购买普通住房超过５年（含５年）转手交易的，销售时免征营业税
D．个人购买非普通住房超过５年（含５年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税
答案：A
解析：2006年5月，国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中指出，为进一步抑制投机和投资性购房需求，从2006年6月1日起，对购买住房不足５年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过５年（含５年）转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过５年（含５年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。税务部门要严格税收征管，防止漏征和随意减免。
24．下列有关目前我国住房公积金特点和政策的表述中，正确的是（)。
A．住房公积金全部归职工个人所有，记入职工个人的住房公积金账户，用于建造．购买．翻建．大修和租赁自住住房
B．住房公积金管理中心运作是指每个设区城市依法成立一个住房公积金管理中心，为直属城市人民政府以营利为目的的独立事业单位，负责住房公积金的管理运作。
C．对新设立的单位应当自设立之日起20日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记
D．有条件的地方，城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金，但城镇个体．工商户．自由职业人员除外
答案：A
解析：住房公积金管理中心运作是指每个设区城市依法成立一个住房公积金管理中心，为直属城市人民政府不以营利为目的的独立事业单位，负责住房公积金的管理运作。城镇个体．工商户．自由职业人员可申请缴存住房公积金。对新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记。
25．下列关于需求价格弹性和需求价格弹性系数，说法错误的是（ ）。
A．需求价格弹性是指价格变动所引起的需求量变动的程度
B．需求价格弹性中，价格是因变量，需求量是自变量
C．需求价格弹性系数是需求量变动率与价格变动率的比值
D．需求价格弹性系数的数值可以是正值，也可以是负
答案：B
解析：需求价格弹性中，价格是自变量，需求量是因变量。
26．下列有关基尼系数的表述中，正确的是（)。
A．某个国家从2002至2005年的基尼系数分别为0.34．0.36．0.40和0.42，由此可以判断，该国家的居民收入分配两极分化越来越严重
B．基尼系数越小，说明收入分配的两极分化越严重
C．基尼系数越大，则表示收入分配越平均。
D．洛伦茨曲线是根据基尼系数计算出来用以判断收入平均程度的指标。
答案：A
解析：基尼系数也越小，这也表示洛伦茨曲线越靠近对角线，因此说明收入分配越平均；反之，基尼系数越大，则表示收入分配的两极分化越严重。基尼系数是根据洛伦茨曲线计算出来用以判断收入平均程度的指标。
27．下列有关金融工具的表述中，错误的是（)。
A．一般而言，金融工具的流动性与收益性呈负相关
B．本票是由出票人签发，委托付款人在见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据
C．与银行本票相比，支票不由银行签发，而是由存款人签发
D．中国人民银行发行的人民币，实质上就是一种银行券，它表明中国人民银行对持有人的一种负债
答案：B
解析：一般而言，金融工具的流动性与收益性呈负相关。本票是由出票人签发，承诺自己在见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。汇票是由出票人签发，委托付款人在见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。
28．根据信托合同，信托机构依据其管理经营的实际业绩确定（)。
A．委托财产总值
B．信托范围
C．信托收益
D．信托信用等级
答案：C
解析：信托机构按经营的实际效果计算信托收益，根据资财运用的赢利水平进行分配，因而付给受益人的盈利额并不固定。
29．下列有关保险的表述中，正确的是（）。
A．社会保险采用合同的形式，运用概率论和大数定律，根据保险的具体情况确定保费及交付期限
B．从本质上说，保险体现一定的社会关系。
C．危险的存在是保险产生的必要条件
D．在各种保险中，商业保险最能体现分配职能。
答案：C
解析：商业保险采用合同的形式，运用概率论和大数定律，根据保险的具体情况确定保费及交付期限；而社会保险的保费及支付期限则是由国家通过有关法律法规予以确定的。从本质上说，保险体现一定的经济关系。在各种保险中，社会保险最能体现分配职能。
30．在以下投资组合中，对投资者来说，投资且等比例选择风险最小的是（)。
A．股票+投资基金
B．债券+股票
C．投资基金+债券+股票
D．债券+投资基金
答案：D
解析：由于投资基金是委托专门的投资机构进行分散组合投资，可以分散和降低风险，所以风险小于股票投资，大于债券投资。投资基金证券的收益是不固定的，这一点不同于债券而类似于股票；但收益一般小于股票投资而大于债券。因而一般认为基金证券是一种风险低于股票．收益高于债券的证券品种。
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