21、《出让条例》规定，居住用地的出让最高年限为70年，工业用地为40年。( )
A、对
B、错
22、建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。( )
A、对
B、错
23、房屋拆迁的法律凭证是《房屋拆迁许可证》。( )
A、对
B、错
24、国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费。( )
A、对
B、错
25、因为我国房地产权属登记由不同的机关分别登记，所以一个城市可以设两个房屋权属登记机关。( )
A、对
B、错
26、单独编制的城市人防建设规划，直辖市要报( )审批。
A、国务院
B、国家人民防空委员会
C、国家建设部
D、国家人民防空委员会和建设部
27、房地产经纪是一项经济活动，以促进形成健康有序的房地产交易市场为目的。( )
A、对
B、错
28、在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权，闲置1年以上按出让金的( )以下征收土地闲置费。
A、10%
B、15%
C、20%
D、25%
29、下列( )工程在开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。
A、从事各类房屋建筑及其附属设施的建造
B、从事各类房屋建筑及其附属设施的配套的线路、管道、设备的安装
C、城镇市政基础设施工程的施工
D、从事各类房屋建筑及其附属设施的装修装饰
E、工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300m2以下的建筑工程
30、房地产中介服务机构或执(从)业人员的不良行为记录在公示前，必须经过严格的审核批准程序，并分类在房地产中介服务行业信用档案中保留一定的期限。( )
A、对
B、错
31、缴存住房公积金的对象包括( )。
A、国家机关、国有企业
B、城镇集体企业、城镇私营企业
C、外商投资企业
D、事业单位、民办非企业单位和社会团体
E、农村居民
32、在测算土地的面积时，不计入用地面积的范围包括( )。
①公共使用的河滩、水沟、排水沟;②无明确使用权属的巷道或间距地;③市政管辖的马路、街道等公共用地;④经过规划部门核定需要作市政建设的用地;⑤其他按规定不计入总地的面积 A、①②③④⑤
B、①②④⑤
C、①③④⑤
D、①②③⑤
33、房地产估价师必须是经国家统一考试，执业资格认证，取得《房地产估价师执业资格证书》就可以从事房地产估价业务。( )
A、对
B、错
34、关于征收城市维护建设税的说法中，错误的是( )。
A、对外商投资企业也需要征收城镇税
B、城建税实行地区差别税率，共分三个档次
C、在同一地区只能执行同一档次的税率，不因企业隶属关系、行业性质不同而不同
D、计税依据是纳税人实际缴纳的增值税、消费税和营业税的税额
35、分区规划、详细规划由( )负责组织编制。
A、市人民政府
B、市人民政府城市规划行政主管部门
C、市人民政府土地行政主管部门
D、市人大常委会
36、关于维修基金管理的下列表述中，错误的是( )。
A、业主委员会成立以前，维修基金由房地产行政主管部门代管
B、业主委员会成立以后，维修基金由物业管理企业代管
C、维修基金在银行专户存储，专款专用;基金闲置时，不得挪作他用
D、业主转让房地产所有权时，结余维修基金予以退还
E、因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修基金代管单位应当将维修基金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主
37、房地产总登记应由( )在规定的登记期限开始之日( )日内发布公告。
A、当地政府土地管理部门;20
B、当地县级以上人民政府房屋管理部门;30
C、当地县级以上人民政府30
D、当地县级以上人民政府土地管理部门;45
38、工程勘察设计的承接方必须持有由建设行政主管部门颁发的工程勘察资质证书，在证书规定的业务范围内承接勘察设计业务，并对其提供的勘察文件的质量负责。( )
A、对
B、错
39、住房公积金的本质属性是( )。
A、奖金性
B、津贴性
C、贷款性
D、工资性
40、《住宅质量保证书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出注意事项。( )
A、对
B、错
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