一、单选[共50题，每题1分，总计50分]
1、房地产市场竞争是指在房地产市场上买卖双方为各自利益的（ ）而进行的努力。
A．最大化
B．最小化
C．最多顾客
D．最少顾客


2、在房地产中，最容易出现“泡沫”的是（ ）。
A．土地
B．楼花
C．新建成的商品房
D．存量旧房


3、完全弹性是（ ）的情况。
A．弹性数值小于1
B．弹性数值等于1
C．弹性数值等于0
D．弹性数值无穷大


4、富有弹性是（ ）的情况。
A．弹性数值小于1
B．弹性数值等于1
C．弹性数值大于1
D．弹性数值无穷大


5、年利率为12%，存款额为1000元，期限为1年，如果按半年6%的利率计算，则本利和为（ ）。
A．1120元
B．1123.6元
C．1125.51元
D．1126.83元


6、（ ）会降低未来资金相对于现在资金的购买力。
A．通货膨胀
B．承担风险
C．资金增值
D．机会成本


7、将2000元钱存入银行2年，若银行存款的复利年利率为5%，则2年后的本利和为（ ）。
A．2100元
B．2200元
C．2205元
D．2300元


8、若某人想在10年内攒到15万元，所以每年向利率为8%的银行存相同的钱，则他每年应存款（ ）。
A．15000元
B．13888.88元
C．15679.56元
D．10354.42元


9、年利率为8%，3年后500万元的一笔收入，在目前来看相当于（ ）。
A．620万元
B．396.9万元
C．629.856万元
D．370.144万元


10、下列一组描述中错误的是（ ）。
A．单利与复利并没有实质上的区别，只是表达方式上的不同而已
B．利息计算本质上都是复利，采取单利方式只是为了实际计算上的方便
C．如果要使单利计息与复利计息两不吃亏,单利的利率应高一些，复利的利息应低一些
D．假设i1为单利利率，i2为复利利率，并令n期末使单利计息与复利计息的本利和相等，可得出单利计息与复利计息两不吃亏的利率关系如下：i2=[(1＋i1)n－1]÷n

11、年利率为12%，如果一年按12%的利率计息一次，则实际利率为（ ）。
A．12%
B．1%
C．12.55%
D．12.36%


12、交换价值通常用（ ）来衡量。
A．物品
B．概率
C．货币
D．面值


13、经济适用住房的利润控制在（ ）％以下。
A．1
B．3
C．5
D．7


14、下列说法错误的是（ ）。
A．房地产的现货价格是指以现状房地产为交易标的的价格
B．当为建筑物已建成的房地产时，即为现房价格
C．期房价格通常低于现房价格
D．期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿


15、一般来说，房地产投机对房地产价格的影响不可能出现的情况有（ ）。
A．引起房地产价格上涨
B．引起房地产价格下跌
C．起着稳定房地产价格的作用
D．改变城市规划


16、城市的（ ）是确定城市性质的依据。
A．人口规模
B．行政级别
C．用地规模
D．主要职能


17、下列选项中不属于道路广场用地的是（ ）。
A．城市中道路
B．城市中广场
C．公共停车场
D．居民游憩场地


18、乡村城市化推动了小城镇的发展，表现为（ ）。
A．城市人口数量占人口总数的比重增加很快
B．大量农村剩余劳动力转入中小城镇从事非农生产活动
C．大城市人口数量比中小城市多
D．大城市数量比中小城市多


19、（ ）：人类社会进入了后工业化的初期，经济结构中第三产业的比重开始超过第二产业，郊区的人口增长超过了城市的人口增长。
A．“绝对集中”时期
B．“相对集中”时期
C．“相对分散”时期
D．“绝对分散”时期


20、（　）级以上的地震就会造成破坏。
A．4
B．5
C．6
D．7


21、根据房屋新旧程度（成新率）的判定标准基本完好房屋是（　）。
A．八、九成
B．六、七成
C．四、五成
D．三、四成


22、一般性建筑的耐久年限为（　）。
A．100年以上
B．50－100年
C．25－50年
D．15年以下


23、耐火极限的单位为（　）。
A．米（m）
B．小时（h）
C．温度（T）
D．毁坏度（S）


24、某住宅小区的一栋公共建筑，总高度为26m，该公共建筑属于（ ）。
A．低层建筑
B．多层建筑
C．高层建筑
D．超高层建筑


25、主体结构完好，层面不平整、经常漏雨，门窗有的腐朽变形，下水道经常阻塞，内粉刷部分脱落，地板松动，墙体轻度倾斜、开裂，需要进行正常修理的房屋属于（ ）。
A．完好房屋
B．基本完好房屋
C．一般损坏房屋
D．严重损坏房屋


26、当测量区域的半径小于（ ）km时,可不考虑地球曲率的影响，把该地区的地球表面视作平面，即以水平面代替水准面。
A．5
B．10
C．50
D．100


27、房产面积测量必须达到《房产测量规范》规定的房产面积的精度要求。房产面积的精度分为（ ）级。
A．二
B．三
C．四
D．五


28、（ ）是指产权人依法拥有房屋所有权的房屋面积，它由直辖市、市、县房地产主管部门登记确权认定。
A．房屋建筑面积
B．房屋使用面积
C．房屋竣工面积
D．房屋产权面积


29、未封闭的阳台按（　）计算建筑面积。
A．水平投影的全部
B．水平投影的2倍
C．水平投影的一半
D．水平投影的3/4


30、民间信用是（　）。
A．企业之间以赊销商品和预付货款等形式提供的信用
B．企业、银行或其他金融机构以商品或货币的形式向消费者个人提供的信用
C．个人之间相互以货币或实物所提供的信用
D．企业以发行股票或债券的形式筹集资金的一种信用方式


31、目前主要的信用形式是（ ）。
A．商业信用
B．国家信用
C．银行信用
D．消费信用


32、（ ）构成了利率的最高界线。
A．平均利润率
B．银行业利润率
C．人均收入
D．银行相关行业利润率


33、房地产贷款保险是通过借款人的人身保险、抵押房地产的财产保险、借款人购买保证保险、贷款人购买信用保险等方式，来分散房地产贷款的有关风险的一种（ ）制度。
A．管理
B．经济
C．中介
D．行政


34、条形图主要用来反映（　）。
A．组距式离散型变量数列
B．组距式连续型变量数列
C．间距式离散型变量数列
D．间距式连续型变量数列


35、属于位置平均数的是中位数和（　）。
A．算术平均术
B．调和平均数
C．几何平均数
D．众数


36、下列属于时点指标的是（ ）。
A．商品房竣工面积
B．商品房销售面积
C．年末房屋建筑面积
D．商品房投资额


37、洁净的空气中，氧气占总气体的体积为（　）。
A．78%
B．93%
C．50%
D．21%


38、人的心理活动是通过（　）来实现的。
A．人脑
B．行动
C．言语
D．态度


39、根据思维过程中的凭借物和不同的思维形态，可将思维分为动作思维、形象思维和（　）。
A．具象思维
B．抽象思维
C．定向思维
D．逻辑思维

40、人际交往的方式按其交往的形态，可分为（　），微观交往。
A．直接交往
B．宏观交往
C．双向交往
D．角色交往