第二种解法：已知：P=50×60％=30万元

　　i=6％/12=0.5％

　　n=15×12=180

　　（1）张某月还款额：A=P[i(1＋i)n／(1＋i)n-1]＝300000×[0.5%×（1+0.5%）180／（1+0.5%）180-1] =2531.57

　　（2）张某5年共还款：

　（3）2005年1月1日李某共欠银行款额：

　　F2=p(1+i)n =300000×(1+0.5％)60 =404655.06元

　　F3=F2-F1=228027.34元

　　（4）略（同原答案）

　　第三种解法：

　　已知：P=50×60％=30万元

　　i=6％/12=0.5％

　　n=15×12=180

　　（1）张某月还额：A＝P［i(1＋i)n］/［(1＋i)n-1］=300000×[0.5%×(1+0.5%)180/(1+0.5%)180－1] =2531.57

　　（2）张某5年共还款额：A=2531.57元 i=0.5％ n=12×5=60

　（3）张某拭欠银行贷款额：P₂=(300000-P₁)

　　=169053.12元F1=169053.12×(1+0.5％）⁶⁰=228027.33元

　　（4）略（同原答案）

　　2.第一种解法：

　　（1）借款需要量的计算见下表。

年份 内容	1	2	合计
建设投资	1000	800	1800
资本金	400	230	630
银行借款	600	570

　　（2）借款还本付息表见下表。

年份 内容	1	2	3	4	5	合 计
年初借款累计	0	630	1291.5	861.0	430.5
当年借款	600	570				1170
当年应计利息	30	91.5				121.5
当年还本			430.5	430.5	430.5
当年利息支付			129.15	86.10	43.05
年末借款累计	630	1291.5	861.0	4305	0

　　当年利息=[年初借款累计+当年借款／2]×年利率

各年还本=1291.5/3=430.5

　　（3）资本金现金流量表（税前）见下表。

年份 内容	0	1	2	3	4	5	6～20
1.现金流
租金收入				2000	2500	2500	2500
2.现金流出
资本金		400	230
经营成本				600	650	650	650
经营税金				130	150	150	150
本金偿还				430.5	430.5	430.5
利息支付				129.15	86.10	43.05
3.净现金流量	0	-400	-230	710.35	1183.4	1226.45	1700

　　（4）净现值：

　第二种解法：

　　（1）第1年银行借款1000-400=600万元

　　第2年银行借款800-230=570万元

　　（2）第1年利息(600/2)×10％=30万元

　　各年还本=(600+30+570+91.5)/3=430.5万元

　　第3年利息=(600+30+570+91.5)×10％=129.15万元

　　第4年利息=(1291.5-30.5)× 10％=86.10万元

　　第5年利息=(861-430.5)× 10％=43.05万元

　　（3）资本金现金流量表（税前）见下表。

　　单位：万元

年份 内容	0	1	2	3	4	5	6～200
1.现金流入
租金收入				2000	2500	2500	2500
2.现金流出
资本金		400	230
经营成本				600	650	650	650
经营税金				130	150	150	150
本金偿还				430.5	430.5	430.5
利息支村				129.15	86.10	43.05
3.净现金流量	0	-400	-230	710.35	1183.4	1226.45	1700

　　（4）净现值：