第十章 房地产税收制度与政策

　　目录(无变化)

　　内容

　　第一节 税收制度概述

　　1、“四、现行房地产税收”，现行房产税增加“城市房地产税”，紧密相关的费用增加“个人所得税”。

　　第三节 城镇土地使用税

　　1、城镇土地使用税的应纳税额发生变化：

　　①大城市，由原来的“0.5~10元”，增加为“1.5~30元”;

　　②中等城市，由原来的“0.4~8元”，增加为“1.2~24元”;

　　③小城市，由原来的“0.3~6元”，增加为“0.9~18元”;

　　④县城、建制镇、工矿区，由原来的“0.2~4元”，增加为“0.6~12元”。

　　第四节 耕地占用税

　　1、耕地占用税适用税额发生变化：

　　①人均耕地1亩以下的地区，由原来的“2~10元/m2”，增加为“10~50元/m2”;

　　②人均耕地1亩~2亩以下的地区，由原来的“1.6~8元/m2”，增加为“8~40元/m2”;(教材这里为“1.8~10”，有误)

　　③人均耕地2亩~3亩的地区，由原来的“1.3~6.5元/m2”，增加为“6~30元/m2”;

　　④人均耕地3亩~4亩的地区，由原来的“1~5元/m2”，增加为“5~25元/m2”。

　　2、删除各地的协调政策。

　　第七节 相关税收

　　1、“五、印花税”，税率分五档，由原来的“1‰、0.5‰、0.3‰、0.05‰、0.03‰”，调整为“1‰、0.5‰、0.3‰、0.01‰、0.05‰”。

　　第八节 有关房地产税收的优惠政策

　　1、“四、住房租赁税收优惠政策”，从2008年3月1日起，房屋租赁市场税收按新的规定执行。

　　(1)对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

　　(2)对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

　　(3)对个人出住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

　　(4)对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。