多项选择题
1、根据国家有关规定，房屋完损等级是根据房屋( )的完好、损坏程度来划分的。
A、结构
B、设备
C、设计
D、装修
2、以下说法是错误的：( )。
A、只有经房地产所有权人要求，才能对该房地产进行估价
B、只有经房地产使用权人要求，才能对该房地产进行估价
C、只有经房地产抵押人要求，才能对该房地产进行估价
D、只要经房地产抵押权人要求，就可以对该房地产进行估价
3、下列说法正确的是：( )。
A、可比实例肯定是交易实例
B、交易实例肯定是可比实例
C、可比实例不一定是交易实例
D、交易实例不一定是可比实例
4、用路线价法估价时，遇有下列临街地，需进行加价或减价修正：( )。
A、路角地
B、一面临街的长方形地
C、梯形地
D、一面临街的三角形地
5、地价区段是根据( )的原则来划分的。
A、形状相似
B、用途相似
C、地价相近
D、地段相连
6、房地产估价可在下列活动中发挥作用( )。
A、房地产出租
B、房地产保险
C、房屋继承、分割
D、房地产拍卖抵债
7、用假设开发法估价，在估算利息时必须把握( )。
A、计息方法
B、资本化率
C、计息基础
D、计息期
8、运用成本法评估房屋价格时，影响估价结论准确性的因素有：( )。
A、估价人员所确认的房屋成新度的准确性
B、会计报表中房屋计提折旧的原始记录的完备性
C、房屋结构类型确认的正确与否
D、房屋重置价格的准确性
9、求取建筑物重新建造成本的方法有( )。
A、指数调整法
B、实际观察法
C、工料测量法
D、分部分项法
10、估价报告书的内在质量取决于( )。
A、估价方法选择的正确性
B、估价报告的文字表述水平
C、估价结论的准确性
D、估价报告书的格式
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