21、从理论上讲，获取净收益的可靠性越低，选用的还原利率应( )。
A、越高
B、越低
C、不变
D、越可靠
22、一般损坏房的成新度为( )。
A、4-6成
B、5-7成
C、4-5成
D、5-6成
23、某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资本化率12％，土地资本化率10％，则该宗房地产的总价值为( )万元。
A、417
B、500
C、460
D、450
24、甲土地的单价2100元／平方米，建筑容积率为7，乙土地的单价1500元／平方米，建筑容积率为5，该两块土地的总价相比( )。
A、甲的等于乙的
B、甲的高于乙的
C、甲的低于乙的
D、难以判断
25、用成本法评估某宗房地产的价格时，应选取( )成本作为评估依据。
A、类似房地产的客观
B、类似房地产的最高
C、类似房地产的最低
D、该宗房地产的实际
26、房地产的供给增加，需求不变，其价格会( )。
A、上升
B、下[降
C、不变
D、升降难定
27、某临街深度30.48米(即100英尺)的矩形宗地，总价为100万元，根据四、三、二、一法则，该宗地临街前半部分的价格应为( )万元。
A、50
B、70
C、30
D、40
28、同一建筑物若使用性质不同，其年折旧额由大到小的排列顺序为( )。
A、一般生产用房、腐蚀性生产用房、非生产用房
B、非生产用房、一般生产用房、腐蚀性生产用房
C、腐蚀性生产用房、一般生产用房、非生产用房
D、非生产用房、腐蚀性生产用房、一般生产用房
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