四、估价目的（核心）

1、不同估价目的要受不同法律法规制约。

①市场准入；

②条件限定（最高出让年限、拍卖、招标条件、二次抵押等）；

③对价格进行的明确规定（拆迁价、基准地价）

2、不同目的影响价格内涵（底价、最高价、现房价、交换价）

3、不同目的影响估价对象（保险不含地、改制不含基础设施费用）

4、目的决定价格形成。是因决定价格内涵而决定的； 

5、目的决定时点和价格形成对应的市场条件；

6、目的决定估价的假设前提、影响方法的选择。   

7、目的影响技术路线。