房地产估价师考试
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08年房地产估价相关知识练习题及答案(二)
房地产估价师考试  2008-4-30 10:53:50  阅读次数:

    D、自益权

    42、当测量区域的半径小于( )km时,可将地面视作水平面。
    A、1
    B、10
    C、100
    D、50

    43、下列关于贷款的表述错误的是( ).
    A、短期贷款是指贷款期限在1年以内(不含1年)的贷款
    B、中期贷款是指贷款期限在1年(含1年)到五年以下(不含5年)的贷款
    C、中期贷款是指贷款期限在1年(不含1年)到五年以下(含5年)的贷款
    D、长期贷款指贷款期限在5年以上(不含5年)的贷款

    44、下列对于住宅小区智能化应用系统的基本配置,说法正确的是( )。
    A、信息通讯系统:利用小区智能化系统中心平台为住户提供包括电信通信、电子商务、公共信息、家电远程控制等服务,满足住户语言通信及视频服务需求
    B、防范系统:通过高新技术设备对住宅小区提供安全监护和急救服务
    C、建筑设备监控系统:利用计算机对建筑设备进行实时监控,保证建筑设备的安全运行和节能降耗
    D、物业管理系统:运用物业管理信息系统的人员,对小区建筑的各个系统进行管理和维护,及时处理日常维修、管理事务和实现远程抄表。

    45、下列有关货币层次划分的叙述不正确的是( )
    A、M0=现金流通量,为狭义货币
    B、M1=M0+单位和个人的存款,为现实货币
    C、M2=M1+其他存款,为广义货币
    D、各种银行存款由于其对流通所起的作用不同,划分在不同层次

    46、下列关于预备费的说法不正确的是( )。
    A、基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用
    B、基本预备费的计费基础是设备及工器具购置费与建安工程费之和.
    C、涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用
    D、若某建设项目建设期3年,各年计划投资额分别为:第一年3600万元、第二年4800万元和第三年3800万元,年均价格上涨率为5%,则该项目建设期间涨价预备费为1270.975万元

    47、证券市场对促进经济发展具有十分重要的积极作用,下列属于其积极作用的为( )。
    A、证券是一种直接融资的金融工具,具有直接融资的优点;同时发行证券能吸纳广泛的社会闲散资金,因而又具有间接融资的优点
    B、投资是拉动经济增长的重要手段,经济高速增长需要大量资金投入,完全依赖国家财政和银行解决资金问题可能引发通货膨胀,因而需要发达的证券(资本)市场予以支持
    C、发展证券市场有利于产业结构的调整和企业重组
    D、发展证券市场有利于我国经济的快速发展

    48、下列对法的概念理解不正确的是( )。
    A、法是阶级矛盾不可调和的产物
    B、法以国家集体意志形式出现
    C、法用国家政权的强制力来保证实现
    D、法是各种社会规范的总称

    49、第三人知道代理人超越代理权限还与其实施民事行为,从而给被代理人造成损害的,第三人对造成的损害应当承担( )。
    A、完全责任
    B、按份责任
    C、补充责任
    D、连带责任

    50、关于房地产测绘产品的二级检查一级验收制,下列说法不正确的是( )。
    A、一级检查是在全面自查、互检的基础上,由测绘作业组的专职或兼职检查人员对产品质量实行过程检查
    B、二级检查是在一级检查的基础上,由施测单位质量检查机构和专职检查人员对产品质量实行最终检查
    C、产品成果的最终验收工作由施测单位组织实施,即一级验收
    D、在二级检查和一级验收的基础上向客户提交测绘报告

答案:1、A C D  2、B  3、B  4、D  5、D  6、C D  7、A B C  8、B  9、A B  10、D  11、A D  12、C  13、A B  14、D  15、B  16、A  17、D  18、C  19、C  20、A B  21、B  22、A  23、C  24、B  25、D  26、A C D  27、B D  28、B  29、A  30、B  31、A B  32、A C D  33、B  34、C  35、D  36、B D  37、D  38、A B D  39、A C D  40、A  41、A D  42、B  43、A B  44、A B C  45、B C  46、B  47、A B C  48、B  49、D  50、C

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