清华园SOHO广场、 维也纳森林、美景花郡、锦艺.新时代、首座国际广场、金海.西湖美景六家楼盘消费者被评为“2008婚房六佳”。正值2008奥运年，婚房成为众多年轻人关注的焦点之一。
【背景资料】
2008年年初的拐点论和消费者的观望情绪，使本地房地产市场快速前进的步子慢了下来。郑州房地产市场已经不像年前那样火热，分析人士指出，本土市场刚性需求的存在正是维持区域市场缓慢而相对平稳发展的重要因素。
“70后”“80后”生育高峰时期出生的人口，逐渐达到法定结婚年龄。据郑州婚庆行业相关机构统计，2008年郑州新人登记结婚数将达6万对。随即调查显示，80％左右的年轻人都选择先购房后结婚。
郑州一家市场研究机构指出，“婚房”将成2008年中原楼市最热门话题。婚房消费是一块很大的蛋糕，也成为楼市销售中一种稳定的刚性需求。该机构认为，楼市经历了前几年的高歌猛进后，房价也被迅速拉高，造成普通消费者望楼兴叹。对那些刚工作不久，经济实力不强的适婚年轻人，这种情况尤其明显。他们由于买不起房，有的不得不租房结婚，有的选择将婚期推后。但婚期不能被无限期地推迟，购房已成为大部分适婚人士的一种迫切需求。
婚房甄选的一家楼盘营销总监说：“商报举办这样的活动无论对开发商还是购房者来说，都非常及时，针对性也很强，准确地找到了郑州市场的契合点。”
【数据分析】
二室一厅是最理想的婚房户型
准婚族希望从买房到入住 不超过10个月
趁着2008奥运年讨个好彩头，奥运年结婚、生个奥运宝宝，已经成了适婚青年流行的“约定”。
“我准备在郑州市中心区域买一套房子，结婚备用。90平方米以下的一房或者是两房，最好有天然气配套，买在哪里比较合适？”、“我准备今年结婚，在某某地方看中了一套房子，价格在4600元/平方米，这家楼盘的性价比怎么样？”……诸如此类的关于婚房的问题不在少数。
在调查统计中发现：面积、结构合理的两居室户型更受欢迎。对于理想的婚房户型结构，有68.1%的人选择二室一厅，12.5%的人选择二室二厅，11.5%的人选择三室二厅，7.9%的人选择一室一厅。
同时，地段仍很重要。尽管有人喜欢东区有人喜欢西区，但90%的新人都希望住在三环以内，而且其中又有半数以上的人表示最理想的位置是市中心。而婚房的综合状况也为新人所看中。婚房除了内部结构外，房子的配套也很重要。
从调查的结果来看，交通方便、生活配套比较成熟的楼盘受到了众多准婚族的青睐。而就婚房的房型、价格等一系列实际问题，多数年轻人倾向于依据自己的实际承受能力，先挑选一套价格适中的小房型，等有了经济条件再做置换。
另外，超过七成的准婚族希望新房从购房签约之日起交付时间不超过10个月，最多不要超过13个月。
在开发商方面，多数开发商认为，婚房已经成为2008年房地产市场的消费主力之一。市场需求是最有力的指向标。虽然中小户型设计难度大，但从长远看，中小户型的开发是个趋势。楼盘的质量、配套成熟度（尤其是单双气）、交通、工程质量、交房进度是衡量一个楼盘的重要尺度。
【延伸阅读】
六家婚房推出优惠，幅度多在5%左右
楼市存在着各种各样的消费需求，有为结婚买房的，有因动迁买房的，有为改善居住条件买房的，有为家庭资产保值增值而投资买房，还有为专门到楼市“淘金”而投机买房的……这些需求中，为改善居住条件买房的、投资买房、投机买房等需求会随着政策条件的变化随时都可能改变，只有因结婚和动迁而不得不购房才是楼市消费中最刚性的需求。但同样是刚性需求，政府每年的动迁量是摆动的，由此造成的动迁购房需求每年也不尽相同。
因此，婚房需求是最稳定的，而且这种需求积蓄得越久爆发力越大。
人气较旺的清华园SOHO广场反响最为热烈，郑州清华园房地产开发有限公司董事长李发臣当即决定拿出10套特价房源作为特惠婚房回报郑州市民，并承诺通过本报购买可以享受5％的特别优惠。而入围六佳的金基置业开发的维也纳森林项目也为婚房购买者提供了交1万元抵2万元或者4%的专项购房优惠。颇受年轻人关注的美景花郡则推出了一次性付款享受3%的优惠，作为婚房的小户型还额外享受3000元的总房款优惠幅度。郑州建海置业有限公司旗下的金海.西湖美景最高优惠幅度达到10％。而其他入围楼盘也不甘落后，纷纷制定了各种个性化优惠政策。有问题去论坛讨论 |
