房地产估价师考试
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2008年房地产基本制度与政策复习指导(八十)
房地产估价师考试  2008-3-24 10:50:16  阅读次数:
第三节时间序列
  时间序列是指同类现象指标值按时间顺序排列而形成的数列。
  一、水平指标(熟悉)
  1、 发展水平
  发展水平是指时间序列中的各项指标值2、序时平均数,又称平均发展水平或动态平均数,它是根据时间序列中各个时期或时点的发展水平即指标值加以平均所得到的平均数。其计算方法有两种形式。
  (1)绝对指标的序时平均数
  1) 时期数列序时平均数时期数列序时平均数=(a1+a2+a3+…+an)/ n=Σa/n其中a.表示期初水平;an表示最末水平。
  2)时点数列序时平均数
  (2)相对指标的序时平均数
  1)子项和母项同为时期数列平均数
  2)子项和母项同为时点数列平均数
  3)子项和母项一个为时期数列和一个为时点数列平均数
  例题:(   )是指同类现象指标值按时间顺序排列而形成的数列。
  A、时间序列B、发展速度C.发展水平D.序时平均数答案:A解析:时间序列是指同类现象指标值按时间顺序排列而形成的数列。
  二、速度指标(熟悉)
  1、发展速度
  发展速度是表明现象在一定时期内的发展方向和程度的动态相对指标。
  (1)定基发展速度
  定基发展速度=计算期发展水平/固定基期发展水平X100%(2)环比发展速度环比发展速度=计算期发展水平/前一期发展水平X100% 2、增长速度增长速度是反映现象增长程度的相对指标,由增长量与发展水平的比求得。与发展速度相对应,增长速度分为定基增长速度和环比增长速度。其中定基增长速度加上1(或100%)等于定基发展速度;而环比增长速度加上1(或100%)等于环比发展速度。
  例题:在速度指标统计中,定基发展速度加上1(或100%)等于定基增长速度。(   ) (2005年试题)
  答案:X解析:增长速度是反映现象增长程度的相对指标,由增长量与发展水平的比求得。与发展速度相对应,增长速度分为定基增长速度和环比增长速度。其中定基增长速度加上1(或100%)等于定基发展速度;而环比增长速度加上1(或100%)等于环比发展速度。
  三、平均发展速度(熟悉)
  通常,计算平均发展速度采用几何平均法。
  例题:通常,计算平均发展速度采用(   )。
  A、算术平均法B、加权算术平均法C.几何平均法D.代数平均法答案:C解析:通常,计算平均发展速度采用几何平均法。有问题去论坛讨论
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