房地产估价师考试
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2008年房地产基本制度与政策复习指导(七十八)
房地产估价师考试  2008-3-24 10:47:58  阅读次数:

 统计知识
  一、内容提要:1、统计学概要2、综合指标3、时间序列4、动态趋势与波动的测定
  二、考试目的和考试要求:本部分的考试目的是测试应考人员对统计基础知识的掌握程度。重点考察应考人员对统计学的基本概念、综合指标、时间序列、动态趋势与波动等基础知识的掌握程度。本讲考试基本要求包括:掌握:统计学的统计个体、总体单位、标志、变量、指标的基本概念,调查对象、调查单位、调查项目、报告单位的概念,综合指标的概念和分类。
  熟悉:搜集资料的方法和形式,水平指标、速度指标、平均发展速度,长期趋势值的测定方法、季节波动的测定。
  了解:动态趋势与波动的经典模式,动态序列的结构模型。
  三、内容辅导:本讲涉及有关的法律、法规:1、《中华人民共和国统计法》中华人民共和国主席令(第六十五号);2、《中华人民共和国统计法实施细则》国务院令第453号;
  第一节统计概要
  一、统计的基本概念(掌握)
  1、统计总体与总体单位
  统计总体,简称总体或母体,是指至少有一个主要性质相同的众多个体所组成的集合体。总体单位是构成总体的个体。构成总体的所有单位至少有一个主要属性相同,这是组成总体的前提条件。因此,总体必然为同质性总体,同质性是构成统计总体的基础。总体和总体单位是相对而言的,随着研究目的的改变,总体和总体单位可以相互转化。
  例题:下列统计总体与总体单位,表述不正确的是(   )。
  A、总体单位,简称总体或母体B、构成总体的所有单位至少有一个主要属性相同C.总体必然为同质性总体D.同质性是构成统计总体的基础答案:A解析:统计总体,简称总体或母体。
  例题(判断):某市2003年房地产投资统计中,统计总体是指该市2003年全年累计的新开工建筑面积投资总额。(  ) (2004年试题)
  答案:错解析:某市2003年房地产投资统计的统计总体应是该市2003年全年累计的房地产投资总额。
  2、标志、变量和指标
  (1)标志
  反映总体单位的属性或特征的统计术语称为标志。标志是统计认识的起点。
  按标志是否可以用数量表现进行划分,分为品质标志和数量标志。品质标志是指不能用数量表现而只能用文字、符号或代码进行说明的标志,如:人的性别、文化程度、工种等;数量标志是指能用数量表现的标志,如:人的年龄、工人工资、工业产值等。凡是反映品质标志单位组成的总体称为属性总体;凡是反映数量标志组成的总体称为变量总体。
  例题:下列属于品质标志的有(   )。
  A、人的性别B、文化程度C.人的年龄D.工种E、工人工资答案:ABD解析:品质标志是指不能用数量表现而只能用文字、符号或代码进行说明的标志,如:人的性别、文化程度、工种等。
  例题(判断):标志是反映总体单位的属性和特征的统计术语。(   ) (2004年试题)
  答案:对解析:反映总体单位的属性或特征的统计术语称为标志。
  (2)变量
  将可变的数量标志抽象化就称其为变量,其取值称为变量值或标志值。变量分为确定性变量和随机变量。确定性变量是指受必然性因素的作用,各变量值呈现出上升或下降惟一方向性变动的变量;随机变量是指受偶然性因素的作用,变量值呈现出随机的混沌状态变动的变量。
  根据变量的取值是否连续划分,有连续型变量和离散型变量。连续型变量是指在一个取值区间内可取无穷多个值。连续型变量值要用测量或计算的方法取得;离散型变量是指在一个取值区间内变量仅可取有限个可列值。离散型变量值只能用计数的方法取得。
  例题:根据变量的取值是否连续划分,变量有(   )。
  A、连续型变量B、离散型变量C.确定性变量D.不确定性变量E、随机变量答案:AB解析:根据变量的取值是否连续划分,有连续型变量和离散型变量。
  (3)指标
  指标反映总体数量特征及其范畴。指标是统计认识的工具。
  按指标所反映的数量性质不同划分,分为数量指标和质量指标。数量指标是指反映总体绝对规模和水平,体现事物广度的外延指标。质量指标是指反映总体相对程度,体现事物深度的内涵指标。质量指标是数量指标的派生指标。
  例题:(   )是统计认识的起点。
  A、变量B、标志C.指标D.总体单位答案:B解析:标志是统计认识的起点。

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